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1C Union St Local commercial 40 m² À vendre Andover SP10 1PA 159 453 € (3 945,61 €/m²) Taux de capitalisation 8,07 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé dans une zone très fréquentée
- À proximité de plusieurs parkings du centre-ville
- Juste à côté d'Andover High Street
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offres sollicitées d'une valeur de l'ordre de 140 000£ qui montreront à l'acheteur un rendement initial net d'environ 8,07 % après déduction des frais d'achat de 1,75 %.
Julie Wakeham et Theresa Holloway occupent les locaux depuis 1998 et les termes d'un nouveau bail FRI de 6 ans à compter du 25 mars 2025 ont été convenus sous réserve d'une révision non descendante du loyer après 3 ans, de la possibilité pour les locataires de rompre au bout de 3 ans avec un préavis de 6 mois, de la garantie d'occupation exclue à la fin du terme et d'un loyer initial de 11 500£ par personne.
Julie Wakeham et Theresa Holloway occupent les locaux depuis 1998 et les termes d'un nouveau bail FRI de 6 ans à compter du 25 mars 2025 ont été convenus sous réserve d'une révision non descendante du loyer après 3 ans, de la possibilité pour les locataires de rompre au bout de 3 ans avec un préavis de 6 mois, de la garantie d'occupation exclue à la fin du terme et d'un loyer initial de 11 500£ par personne.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Droit d’usage
Pleine propriété
Surface de l’immeuble
40 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
159 453 €
Prix par m²
3 945,61 €
Taux de capitalisation
8,07 %
RNE
12 868 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,74
Surface du lot
0,01 ha
Façade
5 m sur Union Street
CARACTÉRISTIQUES
- Classe de performance énergétique –C
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
1C Union St
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