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Endcap | 4,077 SF | Pleasant Ridge: Lexington 1997 Justice Drive Local commercial | 379 m² | À louer | Lexington, KY 40509
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Corridor commercial dominant
- Nouveau centre de bandes de construction
- Forte combinaison de commerces de détail, de restaurants et d'hôtels dans les environs
- Entouré de complexes résidentiels denses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D | 379 m² | 1-20 Ans | 325,09 € /m²/an 27,09 € /m²/mois 123 132 € /an 10 261 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau D
4,077 SF endcap available in the first phase of Pleasant Ridge — a premier 6+ acre mixed-use development located in the heart of Lexington’s Hamburg retail corridor. This endcap space sits alongside Chicken Salad Chick and Nothing Bundt Cakes, both of which opened to overwhelming community response and strong daily traffic. The second building, currently under construction, is fully leased to Parlour Pizza and F45 Training, further strengthening co-tenancy and on-site activity. Future phases include a SpringHill Suites by Marriott hotel and apartments with structured parking. With exceptional access to I-75/I-64 and Man O’ War Blvd, adjacency to Baptist Health Hamburg, and high household income demographics, Pleasant Ridge offers unmatched visibility and long-term growth potential.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 4,077 SF endcap with prime visibility and signage
- Part of a vibrant mixed-use dev in Hamburg area
- High parking ratio with direct storefront access
- Man O’ War Blvd and I-75/I-64 corridor
- Surrounded by dense residential
- Ideal for restaurant, specialty retail, or service
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 379 m² | Surface commerciale utile | 1 090 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 379 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 090 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Nouveau centre de construction à l'intérieur de Pleasant Ridge Commons, un tout nouveau développement à usage mixte dans la région de Hambourg. Le développement comprendra un hôtel Springhill Suites by Marriott, un immeuble d'appartements de luxe et deux centres de distribution de colis. Ce complexe de classe A est entouré de restaurants à service complet exceptionnels tels que Malone's, Drakes, Double Dogs, Outback Steakhouse ; de concepts nationaux de restauration rapide tels que Chick-fil-A, McDonald's, Taco Bell et Arby's ; ainsi que de nombreux détaillants nationaux. Il ne reste que trois espaces dans le développement, avant même le début de la construction. Inauguration des travaux à l'été 2023.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Endcap | 4,077 SF | Pleasant Ridge: Lexington | 1997 Justice Drive
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