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Franz Business Park Phase II Katy, TX 77449 Espace disponible | 372–1 206 m² | Industriel/Logistique
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Informations principales sur le parc
- Franz Business Park features office/warehouse space in fully insulated metal buildings with grade-level loading, ideal for light industrial use.
- Strategically placed 3 miles from I-10 and Grand Parkway, 255 miles or less from every hub in the Texas Triangle, and 25 miles from Downtown Houston.
- Robust talented labor pool in a 10-mile radius, with nearly 85,000 warehouse employees and 42% of residents holding a bachelor’s degree or higher.
- Prime 18-wheeler access, 22’ to 18' clear heights, standing seamless roofs, robust electrical supply, and roughly 1,000 square feet of office space.
- Deed-restricted business park prohibits automotive and cooking uses, preserving a clean, professional business environment for industrial users.
Faits sur le parc
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
This 4,000-square-foot modern industrial facility in Franz Road Business Park Phase II offers a high-end office/warehouse combo, ideal for light distribution or manufacturing. The building features approximately 1,100 square feet of Class A office space, including two private offices, a bullpen area, a full kitchen, and two restrooms.
- Comprend 102 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- 1 accès plain-pied
- Aire de réception
- Accessible fauteuils roulants
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
19960 Franz Rd - 1er étage
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Optimized for light distribution and manufacturing, this 4,588-square-foot facility features 1,130 square feet of upscale Class A office space, complete with two private offices, a full kitchen, and two restrooms.
- Comprend 105 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- 1 accès plain-pied
- Aire de réception
- Accessible fauteuils roulants
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 426 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
19964 Franz Rd - 1er étage
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Positioned within the premier Franz Road Business Park Phase II, this 4,394-square-foot industrial suite offers a rare, fully HVAC-conditioned environment tailored for high-standard operations.
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 408 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
19962 Franz Rd - 1er étage
19960 Franz Rd - 1er étage
| Surface | 372 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This 4,000-square-foot modern industrial facility in Franz Road Business Park Phase II offers a high-end office/warehouse combo, ideal for light distribution or manufacturing. The building features approximately 1,100 square feet of Class A office space, including two private offices, a bullpen area, a full kitchen, and two restrooms.
- Comprend 102 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
19964 Franz Rd - 1er étage
| Surface | 426 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Optimized for light distribution and manufacturing, this 4,588-square-foot facility features 1,130 square feet of upscale Class A office space, complete with two private offices, a full kitchen, and two restrooms.
- Comprend 105 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
19962 Franz Rd - 1er étage
| Surface | 408 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Positioned within the premier Franz Road Business Park Phase II, this 4,394-square-foot industrial suite offers a rare, fully HVAC-conditioned environment tailored for high-standard operations.
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
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- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- 1er
- Elegance spa essentials LLC
- Arts, divertissement et loisirs
- 1er
- Price Pharmaceuticals LLC
- Santé et assistance sociale
- 1er
- WP Systems North America, Inc.
- Services publics
Vue d’ensemble du parc
Now introducing Franz Business Park Phase II: fully insulated metal buildings with a standing seamless roof, ranging from 4,000 to 4,588 square feet, featuring office/warehouse spaces, fronting Franz Road in Katy, Texas, and just minutes from Interstate 10. The spaces are suitable for light distribution, light manufacturing, and similar uses. Support efficient, streamlined operations via grade-level loading, one 10- by 14-foot drive-in door, 22- to 18-foot clear heights, a wide truck court designed for 18-wheeler maneuverability, with select buildings offering various power services, such as 200-amp, 480-volt, 3-phase electrical supply. The site has no zoning and is governed by deed restrictions that limit uses to foster a polished, professional business environment. This deed-restricted business park is home to various professional industrial users, from general contractors to local wholesalers, creating a synergistic tenant atmosphere. Franz Business Park is located just 2 miles from Interstate 10 and 3.5 miles from Grand Parkway (State Highway 99), granting speedy regional access. Benefit from a logistical standpoint, just 25 miles from Downtown Houston, 34 miles from William P. Hobby Airport, and 36 miles from George Bush Intercontinental Airport. Industrial users looking to broaden their operational horizons have swift access to the Texas Triangle, located within 255 miles of each major transportation hub. Tenants are only a five-minute drive to an array of top-rated conveniences, including H-E-B, The Home Depot, Walmart Supercenter, McDonald’s, Dunkin’, CVS, and more. Take advantage of the outstanding demographic support from the surrounding 10-mile radius, featuring an average household income of $122,524 and a deep, highly educated labor pool of 84,906 warehouse employees. The area’s workforce is further strengthened by the proximity to some of the fastest-growing suburban areas in the United States, such as Katy and Cinco Ranch. Franz Business Park is the perfect solution for light industrial users seeking a professional work environment that combines impeccable regional access, enhanced operational efficiency, and unrivaled positioning in west Houston.
Brochure du parc
À propos du quartier Les valeurs aberrantes du Nord-Ouest
La zone de Brookshire est idéalement située le long de l'Interstate 10, juste après la Grand Parkway. Elle dispose de nombreuses grandes propriétés de distribution et de logistique spéculative sur le côté ouest de Houston, qui connaît une croissance rapide. Les entreprises et les promoteurs ont trouvé ici des terres agricoles attrayantes et abordables pour de nouveaux projets de distribution.
Parmi les exemples les plus récents, en 2020, Ross Stores a construit une installation de 2,2 millions de pieds carrés et Clay Development & Construction a construit une installation de 1,3 million de pieds carrés pour Medline - tous deux à moins d'un kilomètre de l'intersection de l'Interstate 10 et de Woods Road. Ces entreprises rejoignent les géants Amazon, Costco Wholesale, Igloo, Goya et d'autres qui ont établi des opérations similaires le long de ce tronçon très recherché de l'Interstate 10.
En raison du parc immobilier relativement récent de la zone de Brookshire, les loyers se classent parmi les cinq premiers groupes industriels de Houston. L'année dernière, la zone a été classée deuxième pour l'activité de location et de construction après le port de Houston, tandis que le taux d'inoccupation reste conforme à la moyenne de Houston.
La proximité de Katy, Cinco Ranch, Bridgeland, Richmond/Rosenberg et Sugar Land permet aux locataires d'avoir accès à la main-d'œuvre dans certaines des zones suburbaines à la croissance la plus rapide des États-Unis.
Données démographiques
Accessibilité régionale
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Domino’s | - | - | 8 min. à pied |
| Snowflake Donuts | Beignets | - | 7 min. à pied |
| Subway | - | - | 9 min. à pied |
| Little Caesars | - | - | 9 min. à pied |
| KFC | - | - | 12 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Goodwill | Magasin à prix unique/Friperie | 8 min. à pied |
| Circle K | Supermarché de quartier | 11 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Wyndham Garden |
92 chambres
5 min en voiture
|
| Hyatt Place |
130 chambres
4 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
92 chambres
5 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
135 chambres
7 min en voiture
|
| Four Points by Sheraton |
134 chambres
7 min en voiture
|
Agent de location
Agent de location
Mahshid Shenwari, Associate
À propos du propriétaire
Présenté par
Franz Business Park Phase II | Katy, TX 77449
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