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The Alamo 19950-19980 Overseas Hwy Bureau 234 m² À vendre Sugarloaf Key, FL 33042 1 679 067 € (7 171,96 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- US-1 Frontage in the Lower Keys
- Ample Parking & Easy Access
- Turnkey Commercial Building
Résumé analytique
Price reduction! Renovated Commercial Space - The Alamo Building, Sugarloaf Key (MM 20)
Prime, newly updated commercial space available on Sugarloaf Key, directly across from Mangrove Mama's Restaurant. This high-visibility property on US-1 has been completely renovated inside and out, offering a clean, modern look with flexible space suited for a wide range of uses.
Currently operated as a welcome center for Sugarloaf Key RV Resort and Cottages, the property is ideal for retail, showroom, professional services, fitness/yoga studio, coffee/juice bar, or even restaurant spaces (no commercial kitchens currently on premises). The layout supports both customer interaction and back-office functionality, with open areas, private offices, and refreshed restrooms. A spacious outdoor patio provides even more possibilities.
This property offers excellent US-1 exposure with a steady flow of daily traffic, making it ideal for attracting customers and visibility. There is ample paved parking with convenient highway access, ensuring easy entry for clients and deliveries. The building includes approximately 2,520 square feet of usable commercial space situated on a 1.72 acre lot, offering flexibility for a variety of business operations. It is located just minutes from Key West and Big Pine, in the prime, central Lower Keys corridor. Buyer to verify zoning and permitted uses with Monroe County.
Prime, newly updated commercial space available on Sugarloaf Key, directly across from Mangrove Mama's Restaurant. This high-visibility property on US-1 has been completely renovated inside and out, offering a clean, modern look with flexible space suited for a wide range of uses.
Currently operated as a welcome center for Sugarloaf Key RV Resort and Cottages, the property is ideal for retail, showroom, professional services, fitness/yoga studio, coffee/juice bar, or even restaurant spaces (no commercial kitchens currently on premises). The layout supports both customer interaction and back-office functionality, with open areas, private offices, and refreshed restrooms. A spacious outdoor patio provides even more possibilities.
This property offers excellent US-1 exposure with a steady flow of daily traffic, making it ideal for attracting customers and visibility. There is ample paved parking with convenient highway access, ensuring easy entry for clients and deliveries. The building includes approximately 2,520 square feet of usable commercial space situated on a 1.72 acre lot, offering flexibility for a variety of business operations. It is located just minutes from Key West and Big Pine, in the prime, central Lower Keys corridor. Buyer to verify zoning and permitted uses with Monroe County.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
128 022 €
|
546,83 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
6 401 €
|
27,34 €
|
| Revenu brut effectif |
121 621 €
|
519,49 €
|
| Taxes |
7 750 €
|
33,10 €
|
| Frais d’exploitation |
13 433 €
|
57,38 €
|
| Total des frais |
21 182 €
|
90,48 €
|
| Résultat net d’exploitation |
100 439 €
|
429,02 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 128 022 € |
| Annuel par m² | 546,83 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 401 € |
| Annuel par m² | 27,34 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 121 621 € |
| Annuel par m² | 519,49 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 750 € |
| Annuel par m² | 33,10 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 433 € |
| Annuel par m² | 57,38 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 182 € |
| Annuel par m² | 90,48 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 100 439 € |
| Annuel par m² | 429,02 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
234 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
1 679 067 €
Prix par m²
7 171,96 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
117 479 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
234 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,70 ha
Zonage
SC - SC – Sub-Urban Commercial District
Caractéristiques
- Atrium
- Installations de conférences
- Supérette
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Florida Keys Land Surveying
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Keyswiderealty.com
- Immobilier
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Florida Keys Land Surveying | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Keyswiderealty.com | Immobilier | - | - | - |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00118210-000000 | Évaluation totale | 1 551 647 € |
| Évaluation du terrain | 1 091 602 € | Impôts annuels | 7 750 € (33,10 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 460 045 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00118210-000000
Évaluation du terrain
1 091 602 €
Évaluation des aménagements
460 045 €
Évaluation totale
1 551 647 €
Impôts annuels
7 750 € (33,10 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 65
Vidéos
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Photos
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Présenté par
Brightwild Real Estate
The Alamo | 19950-19980 Overseas Hwy
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