SELLER FINANCING 1995-2095 E Florida Ave Local commercial 5 392 m² 70 % Loué À vendre Hemet, CA 92544 6 003 948 € (1 113,57 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Un financement intéressant pour les vendeurs est disponible pour les acheteurs qualifiés, avec un taux d'intérêt de 6 % uniquement avec un acompte de 35 %, pendant une période maximale de cinq ans.
  • Taux de capitalisation actuel de 6,75 % Avec une hausse considérable et un taux de capitalisation proForma de 8,31 %.
  • Hemet Town Plaza propose plus de 150 places de stationnement, ce qui équivaut à un ratio de stationnement de 2, 50:1 000.
  • La propriété offre une opportunité d'investissement solide avec un solide rendement initial en espèces de 8,1 % dès le premier jour.
  • Le centre de strip-tease à locataires multiples avec des baux NNN prévoit une obligation de gestion minimale.
  • Lot d'angle signalisé ancré par TACO BELL, un détaillant à grande surface et CORNER DRUG STORE NAP (pas une pièce)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

RÉDUCTION DE PRIX DE 350 000$ GRÂCE À UN FINANCEMENT ATTRACTIF DU VENDEUR. Hemet Town Plaza (la « Propriété »), un centre multilocataire d'un étage de 58 035 pieds carrés situé dans la ville de Hemet, dans le comté de Riverside, en Californie. L'établissement est idéalement situé sur Florida Avenue, une artère régionale majeure pour la zone commerciale immédiate. La place se compose de quatre bâtiments distincts, situés sur (3) parcelles, d'une superficie totale de 4,56 acres. La configuration de la propriété, la visibilité, le zonage, un grand parking, les suites disponibles allant de 750 à 7 275 m². Les pieds et l'emplacement stratégique contribuent tous à faire du Hemet Town Plaza un endroit idéal pour une base de locataires diversifiée. Les propriétés commerciales environnantes présentent une constante
marché en pleine croissance et fonctionnent à un taux d'occupation de près de 95 %. La propriété est actuellement occupée à 88 % avec d'énormes avantages liés à la location d'espaces vacants. Le
l'offre représente un véritable atout à valeur ajoutée, avec des loyers inférieurs à ceux du marché, des locataires mensuels et une opportunité rare de repositionner un bâtiment pavé, avec une prime
emplacement, sur la façade de Florida Avenue. Les investisseurs potentiels ont la possibilité de générer des flux de trésorerie importants, grâce à une gestion agressive, à une commercialisation et à une
réhabilitation et stabilisation de l'actif.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
5 392 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
6 003 948 €
Prix par m²
1 113,57 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
405 267 €
Pourcentage loué
70 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
1,50 ha
Zonage
C1 - Commercial
Façade
141 m sur E Florida Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très praticable à pied (72)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Bank of America
Chase Bank
Red Robin Gourmet Burgers
Rent-A-Center
Wells Fargo Bank
Planet Fitness
Grocery Outlet
U.S. Bank

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 34008262

  • Date de mise sur le marché: 26/11/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1995-2095 E Florida Ave, Hemet, CA 92544