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1993-1995 Union Ave Espace disponible | 246 m² | Local commercial | Memphis, TN 38104
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Informations principales
- Corner endcap space offering outstanding visibility along Union Avenue.
- Fully open floor plan ready for tenant customization with recent updates in 2025.
- 24 on-site parking spaces to accommodate customer and staff needs.
- Exposure to approximately 28,500 vehicles daily and excellent pedestrian accessibility.
- Convenient access from major thoroughfares and proximity to Overton Park and Overton Square.
- Located in a historic, high-density neighborhood with strong residential support.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 246 m² | Négociable | 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 48 817 € /an 4 068 € /mois | Brut modifié |
1993-1997 Union Ave - 1er étage
This 2,653 SF endcap retail space at 1993 Union Avenue delivers premium frontage along one of Memphis’ busiest corridors, with visibility to approximately 28,500 vehicles daily. Recently updated in 2025, the space offers an open floor plan ready for customization and excellent signage opportunities. Located one block from Overton Park and near Overton Square, the property provides access to diverse dining, retail, and entertainment options. The site includes 24 on-site parking spaces, strong pedestrian accessibility with a Walk Score of 86, and convenient ingress/egress to major thoroughfares. Ideal for retail operators seeking high-traffic exposure in a dense Midtown trade area.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1993-1995 Union Ave, Memphis, TN 38104
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Game X Change
- Magasin de jeux
- 128
- National
- Smoothie King
- Boissons/Jus
- 1 543
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Game X Change | Magasin de jeux | 128 | National |
| Smoothie King | Boissons/Jus | 1 543 | International |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
NEW IMPROVEMENTS + TI ALLOWANCE AVAILABLE Introducing the Union Avenue End Cap, a prime retail space located at 1993 Union Ave in the heart of Memphis, TN. Boasting a generous 2,653 square feet, this exceptional property offers high visibility along a bustling thoroughfare, attracting significant foot and vehicle traffic. Situated in close proximity to Overton Square, a vibrant entertainment district known for its diverse array of shops, restaurants, and nightlife, this location is strategically positioned to benefit from both daytime and evening patrons. Part of an established retail center, the Union Avenue End Cap features prominent national tenants, adding to the credibility and traffic flow of the space. The presence of such well-known retailers enhances the overall consumer experience and encourages repeat visits. With its advantageous positioning on Union Avenue, this property offers excellent marketing visibility. This property is ready to accommodate a variety of business uses, making it ideal for those seeking a versatile space in a sought-after area. The combination of its prime location, established tenant mix, and significant exposure positions the Union Avenue End Cap as an exceptional option for retail or office endeavors, promising potential for robust business growth. *Use, Terms and TI allowance are subject to financial review and approval from Landlord. *TI allowance is an amount up to $25.00 PSF / $66,000 for restroom install and permanent Improvements only.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1993-1995 Union Ave
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