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Family Dollar (Low Rent ($9.14/SF)) 1991 W Main St Local commercial 808 m² À vendre Lutcher, LA 70071 860 000 € (1 065,00 €/m²) Taux de capitalisation 7,94 %

1991 W Main St, Lutcher, LA 70071

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Absolute Net Lease With Five Years Remaining
  • Top 20% Nationwide in Foot Traffic (Placer.ai)
  • Near Lutcher High School (481 Students) & St. James Parish Hospital
  • Signalized Hard Corner Location on West Main Street
  • Low Rent ($9.14/SF) | Low Price-Point ($115.05/SF)
  • Strategic Location Between Baton Rouge (40 Miles) and New Orleans (50 Miles)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Offered for sale is the opportunity to acquire an absolute net lease Family Dollar in Lutcher, LA. The property consists of a 8,692-square-foot, freestanding building that sits on approximately 1.21 acres of land. There are 5 years remaining on the lease with 10% rental increases at each option.
Broker of Record
Steve Greer
Broker of Record
10527 Kentshire Ct., Ste. B
Baton Rouge, LA 70810
(225) 376-6800
Lic #: BROK.995710346-ACT

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
808 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
860 000 €
Prix par m²
1 065,00 €
Taux de capitalisation
7,94 %
RNE
68 310 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,49 ha
Façade
62 m sur W Main St

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 200027400 Évaluation des aménagements 81 862 €
Évaluation du terrain 3 649 € Évaluation totale 85 511 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
200027400
Évaluation du terrain
3 649 €
Évaluation des aménagements
81 862 €
Évaluation totale
85 511 €
(972) 755-5205

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37793331

  • Date de mise sur le marché: 23/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1991 W Main St, Lutcher, LA 70071

Ce Local commercial situé à 1991 W Main St, Lutcher, LA 70071 est actuellement disponible à la vente. Contactez Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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Family Dollar (Low Rent ($9.14/SF)) | 1991 W Main St
(972) 755-5205 x

Family Dollar (Low Rent ($9.14/SF)) | 1991 W Main St

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Vincent Knipp
(972) 755-5205

Ryan Wolf
(972) 755-5207

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