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Office Space | Cornelius Near I-77 19905 W Catawba Ave Bureaux/Local commercial | 89 m² | À louer | Cornelius, NC 28031
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Informations principales
- Office space for lease in the Lake Norman submarket of Cornelius, NC with flexible layout options.
- Convenient access to I-77 Exit 28 offering quick connectivity to Huntersville and Charlotte.
- Ample on-site parking with approximately 7 spaces per 1,000 SF for tenants and customers.
- Prime location on W Catawba Ave with approximately 30,000 vehicles per day providing strong visibility.
- Located within a vibrant neighborhood retail center with restaurants, salons, and service tenants.
- Excellent opportunity for professional office, medical, or service-based businesses in Lake Norman.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 201 | 89 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 20 209 € /an 1 684 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 201
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Office Space | Cornelius Near I-77
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Apotheca Cannabis Dispensary
- Autres commerces
- 4
- Régional
- Casa Bella Salon & Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Coffee Republic
- Café
- 8
- National
- Groomed A Men's Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- J S Testa LLC
- Construction
- 1
- Local
- Zapata's Cantina Mexican
- Restaurant
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Apotheca Cannabis Dispensary | Autres commerces | 4 | Régional |
| Casa Bella Salon & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Coffee Republic | Café | 8 | National |
| Groomed A Men's Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| J S Testa LLC | Construction | 1 | Local |
| Zapata's Cantina Mexican | Restaurant | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 89 m² | Année de construction | 1999 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Espace total disponible | 89 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
À propos du bien
Office space for lease is available at 19905 W Catawba Avenue in Cornelius, North Carolina, one of the most desirable business locations in the Lake Norman submarket of Charlotte commercial real estate. Positioned within a well-established neighborhood retail center, the property offers strong visibility and accessibility along W Catawba Avenue, a major commercial corridor with approximately 30,000 vehicles per day. The center features a strong tenant mix including restaurants, retail, and service businesses, creating consistent daily traffic and customer activity. This office space for lease is located less than one mile from Interstate 77, providing quick access to Huntersville, Davidson, and the greater Charlotte metro area. The strategic location places tenants within a dense and affluent Lake Norman trade area surrounded by residential communities, retail centers, restaurants, and professional offices. With convenient ingress and egress, strong parking ratios, and excellent signage opportunities, the property offers an ideal environment for professional service firms, medical users, and growing businesses seeking space in a thriving commercial corridor. Businesses searching for office space, retail space for lease, flex space, or Charlotte commercial real estate opportunities will benefit from this highly accessible location within one of the fastest-growing submarkets in Mecklenburg County. The property provides the visibility, accessibility, and surrounding amenities that today’s tenants look for when selecting space in the Lake Norman region.
- Restaurant
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Office Space | Cornelius Near I-77 | 19905 W Catawba Ave
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