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Ives Plaza 19904 NW 2nd Ave Espace disponible | 302–1 779 m² | Local commercial | Miami, FL 33169
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Informations principales
- Prime location at NW 199th Street and US-441 with exceptional visibility.
- Dense population of nearly 200,000 residents within 3 miles.
- Multiple spaces available, including a prominent end cap position.
- Anchored by strong national brands including Pizza Hut and Rent-a-Center.
- Average household income of $75,570 supports strong retail demand.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 19914 | 302 m² | 3-5 Ans | 212,65 € /m²/an 17,72 € /m²/mois 64 207 € /an 5 351 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 19922 | 883 m² | 3-5 Ans | 212,65 € /m²/an 17,72 € /m²/mois 187 682 € /an 15 640 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 19930 | 595 m² | 3-5 Ans | 212,65 € /m²/an 17,72 € /m²/mois 126 439 € /an 10 537 € /mois | Triple net (NNN) |
19904-19960 NW 2nd Ave - 1er étage – Bureau 19914
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
19904-19960 NW 2nd Ave - 1er étage – Bureau 19922
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
19904-19960 NW 2nd Ave - 1er étage – Bureau 19930
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 779 m² | Façade | 193,85 m le NW 2nd Ave |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 7 150 m² |
| Stationnement | 252 places | Surface totale du terrain | 8,16 ha |
| Magasins | 11 | Année de construction | 1955 |
| Biens du centre | 3 | Rues transversales | Ives Dairy Rd. & U.S. 441 |
| Espace total disponible | 1 779 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 252 places |
| Magasins | 11 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 193,85 m le NW 2nd Ave |
| Surface commerciale utile | 7 150 m² |
| Surface totale du terrain | 8,16 ha |
| Année de construction | 1955 |
| Rues transversales | Ives Dairy Rd. & U.S. 441 |
À propos du bien
Ives Plaza Shopping Center offers a prime retail opportunity in one of Miami’s most dynamic corridors. Positioned at NW 199th Street and US-441, this center benefits from outstanding visibility and high traffic counts, making it ideal for retailers seeking strong brand exposure. The property is anchored by national and local tenants such as Pizza Hut and Rent-a-Center, creating a steady flow of customers and a vibrant shopping environment. The surrounding area boasts a dense population of nearly 200,000 residents within a 3-mile radius and an average household income exceeding $75,000, ensuring a robust consumer base. Tenants enjoy prominent signage opportunities and convenient access from major thoroughfares, including Ives Dairy Road and US-441. With multiple spaces available, including a highly desirable NW end cap, Ives Plaza is perfectly suited for retail, service, or specialty concepts looking to capitalize on Miami’s growth and diverse demographics.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
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Ives Plaza | 19904 NW 2nd Ave
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