1990 Cedar Ave
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1990 Cedar Ave Immeuble residentiel 4 lots 931 810 € (232 952 €/Lot) Taux de capitalisation 4,83 % Long Beach, CA 90806
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Spacious 1 bed, 1 bath units offers approximately 630 square feet of living space.
- Recent Cap Ex includes new roofs on both structures, upgraded electrical panel, seismic retrofit bolting and rebuilt front & rear staircases.
- Opportunity to capture 13% upside in rents
- Functional layouts and the ability to add in-unit laundry for increased rental appeal and tenant retention.
- Close proximity to the 710, 405, & 91 freeways and public transportation options including the Metro Blue Line with direct access to downtown LB & LA.
- Property includes 2 large-tandem garages offering ADU development potential (buyer to verify).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime 4-Unit Investment Opportunity! Unlock exceptional potential with this well-positioned multifamily property located in the heart of the South Wrigley sub-market of Long Beach. Each of the spacious 1 bed, 1 bath units offers approx. 630 square feet of living space, with functional layouts. Recent Cap Ex includes new roofs on both structures, upgraded electrical panel, seismic retrofit bolting and rebuilt front & rear staircases.
This property offers investors and owner-users alike the opportunity to capture an additional 13% upside in rents, in an area poised for continued appreciation. The property includes 2 large-tandem garages offering ADU development potential (buyer to verify). Close proximity to the 710, 405, & 91 freeways and public transportation options including the Metro Blue Line with direct access to downtown Long Beach & Los Angeles.
South Wrigley is seeing a wave of transformation with ongoing infrastructure upgrades, new residential and mixed-use developments, and significant city investment in the surrounding area. Investors will benefit from being in the path of progress as Long Beach continues to revitalize and attract new residents and businesses alike. Whether you're looking to expand your portfolio or capitalize on a high-potential asset in one of Long Beach’s most promising neighborhoods, 1990 Cedar Ave. is a must-see!
This property offers investors and owner-users alike the opportunity to capture an additional 13% upside in rents, in an area poised for continued appreciation. The property includes 2 large-tandem garages offering ADU development potential (buyer to verify). Close proximity to the 710, 405, & 91 freeways and public transportation options including the Metro Blue Line with direct access to downtown Long Beach & Los Angeles.
South Wrigley is seeing a wave of transformation with ongoing infrastructure upgrades, new residential and mixed-use developments, and significant city investment in the surrounding area. Investors will benefit from being in the path of progress as Long Beach continues to revitalize and attract new residents and businesses alike. Whether you're looking to expand your portfolio or capitalize on a high-potential asset in one of Long Beach’s most promising neighborhoods, 1990 Cedar Ave. is a must-see!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 931 810 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 232 952 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 4,83 % | Surface de l’immeuble | 234 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.59 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1930 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LBR2N | ||
| Prix | 931 810 € |
| Prix par lot | 232 952 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,83 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.59 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 234 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1930 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LBR2N |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Salle de séjour
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Cuisinière à gaz
- Collecte d’ordures – Sur rue
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 400 € | 58 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7209-023-001 | Évaluation totale | 752 394 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 380 959 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 371 436 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7209-023-001
Évaluation du terrain
380 959 € (2024)
Évaluation des aménagements
371 436 € (2024)
Évaluation totale
752 394 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
1990 Cedar Ave
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