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RECENT RENOVATIONS | TO BE DELIVERED VACANT 199 Pomeroy Rd 7 915 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Parsippany, NJ 07054

01 JOURS j

04 H h

01 MIN m

06 SEC s

Début des enchères

03 JOURS j

03 H h

01 MIN m

06 SEC s

Fin des enchères

Finalisation

Mise à prix

Surenchère minimum

385 434

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3 % Frais de transaction (Min 20 000 $ USD, Max 300 000 $ USD)

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

85,200 square foot office building – delivered vacant.
Prime visibility and access along Interstate 287 (132,000 VPD).
Situated on approximately 5 acres of land.

Newly renovated building with modern, turnkey spaces and renovations from 2020 to date of approximately $2.2M.
Zoning is flexible; office, R&D, data center, warehousing, manufacturing are permitted as of right.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ideally positioned in the heart of Parsippany’s corporate corridor, 199 Pomeroy Road is a ±85,200-square-foot office building situated on approximately 5 acres, which will be delivered vacant upon sale. Ownership has completed a comprehensive renovation in 2025, upgrading the third floor and portions of the first floor with modern, high-end finishes and flexible layouts.

The property’s strategic location — just 1 mile from Interstate 80, Interstate 287, and US 46 — offers exceptional regional connectivity and immediate access to nearby amenities.

Parsippany continues to evolve as one of New Jersey’s most dynamic business hubs, with over 2.7 million square feet of office inventory converted to residential or industrial use since 2019, tightening supply and diversifying the local economy. Surrounded by major corporate neighbors such as Wyndham Hotels & Resorts and Teva Pharmaceuticals, 199 Pomeroy Road presents a unique opportunity for an owner/user or investor seeking a high-quality asset in a premier Northern New Jersey location.

Property tours are available on Wednesday 11/5. Please contact brittany.leventoff@colliers.com 845-807-9737 to schedule.

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CARTE

1) Financial Information
2) Property Information
3) Offering Memorandum
4) Purchase Agreement
5) Third Party Reports
6) Title and Insurance

ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

Prix de vente du marché par pi²

Northern New Jersey - NJ USA

Taux de capitalisation du marché

Northern New Jersey - NJ USA

Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Vente aux enchères

Type de propriété

Pleine propriété

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

7 915 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1981/1998

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

3 étages

Surface type par étage

2 638 m²

Dalle à dalle

3,78 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,39

Surface du lot

2,02 ha

Numéro de parcelle

29-00737-0000-00003-1

Zonage

SED-5

Stationnement

312 places (39,42 places par 1 000 m² loué)

Accès 24 h/24

Property Manager sur place

1 1

VUE AÉRIENNE
CARTE

199 Pomeroy Rd, Parsippany, NJ - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

199 Pomeroy Rd, Parsippany, NJ - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

Parsippany est l'un des plus grands pôles de bureaux du nord du New Jersey. Et comme la majeure partie du nord du New Jersey, Parsippany est un point névralgique pour l'industrie pharmaceutique. Le siège social de Bayer domine le paysage avec la plus grande empreinte de tous les locataires, tandis que plusieurs autres sociétés pharmaceutiques élisent domicile dans la région. D'autres grandes entreprises de divers secteurs, dont GAF Materials, Wyndham Hotels & Resorts et Avis Budget Group, y ont également leur siège.

La plupart des bureaux de Parsippany sont regroupés le long des autoroutes, avec des concentrations importantes le long de l'I-287, de l'I-80 et de l'US-202. La plupart des banlieues environnantes comptent parmi les plus prisées du pays, tandis que les environs immédiats abritent une multitude de commerces de détail, de restaurants et d'établissements d'accueil.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.

1 mile

3 mile

5 mile

2024 Population

11 079

59 106

153 814

2020 Population

10 923

57 843

151 768

2029 Population

11 100

59 300

154 076

Croissance démographique prévue 2024–2029

0,2 %

0,3 %

0,2 %

Employés de jour

10 186

59 766

131 616

Total des entreprises

882

4 357

11 402

Revenu moy. du foyer

135 270 $

148 512 $

150 397 $

Revenu médian du foyer

97 990 $

116 866 $

121 304 $

Total des dépenses des consommateurs

156,4 M $

908 M $

2,4 Md $

Âge médian

42,6

42,8

42,6

2024 foyers

4 129

22 260

58 172

Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur

31 %

33 %

31 %

Valeur moyenne du logement

560 046 $

594 533 $

602 948 $

CONSEILLERS EN VENTE

(973) 299-3083

Contact

Jacklene Chesler, Vice Chair

(973) 299-3083

Contact

Jacklene est vice-présidente et fournit une expertise en matière de vente d'investissements et de conseil aux investisseurs institutionnels et privés. Elle se concentre sur tous les principaux types de produits, y compris les produits de bureau, industriels, de vente au détail, à usage résidentiel/mixte et les terrains. Elle possède une vaste expérience de travail avec des prestataires de services spéciaux (équipes chargées des prêts et des REO), des gestionnaires d'actifs et d'autres agents fidicuciaires sur les propriétés du CMBS et du bilan, ainsi que sur d'autres types d'actifs en difficulté. Elle est également très active dans la commercialisation et la vente de propriétés par le biais de ventes aux enchères en ligne, notamment Tenx.com.

Jacklene a rejoint le cabinet en 2013. Avant de rejoindre Colliers, elle a été directrice de l'équipe tri-étatique de NKF Capital Markets de 2008 à 2013. Elle a été l'une des 10 % meilleures productrices de Colliers de 2014 à l'année en cours et a été récompensée pour cette réussite en faisant partie du prestigieux Everest Club.

(973) 299-3010

Contact

Patrick Norris, Vice President

(973) 299-3010

Contact

Patrick Norris, vice-président, travaille dans le secteur de l'immobilier commercial depuis 2016. Il se spécialise dans les transactions de vente avec des investisseurs institutionnels et privés dans le New Jersey et dans la région métropolitaine des trois États environnants. En plus de mener des campagnes marketing traditionnelles très compétitives, Patrick est un expert de la vente de propriétés via des plateformes d'enchères en ligne telles que Ten-X Commerical, RIMarketplace et Crexi.

Patrick a participé à la commercialisation et à la vente d'actifs de bureaux, de commerces de détail, industriels et multifamiliaux. Il a été reconnu par Real Estate Weekly comme une « étoile montante de l'immobilier 2018 ». Patrick a été nommé dans le numéro « 30 Under 30 » du Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022. Il a également reçu le Platinum Broker Award décerné par Crexi.

Patrick est membre de la National Association of Industrial and Office Professionals (NAIOP) Developing Leaders, de l'Association des courtiers immobiliers industriels et de bureaux (IOREBA) Next Gen et du Conseil international des centres commerciaux (ICSC).

Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.

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Pace Zambito

(205) 341-7482

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Licence du commissaire-priseur : Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404

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