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Westend Shops 199 Ocala rd Local commercial | 111–929 m² | À louer | Tallahassee, FL 32304
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Informations principales
- Less than 1 mile from FSU (45,000+ students); 70,000+ students in the trade area
- Fronting N. Ocala Road (25,000+ VPD), one block off W. Pensacola Street (30,000+ VPD)
- New construction ±10,000 SF retail shop building — flexible divisibility, suites sized to the tenant
- Starbucks, McDonald's, Smalls Sliders, Sunstop, Dutch Bros, 7 Brew on the surrounding corridor
- Adjacent to the new 143-key Marriott TownePlace Suites (projected 2027 ground break)
- Directly across from Westend Square — Aldi, Five Below, Planet Fitness, The UPS Store, Aaron's
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 929 m² | Négociable | 370,24 € /m²/an 30,85 € /m²/mois 343 968 € /an 28 664 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
±10,000 SF of new construction shop space with flexible divisibility — suites sized to the tenant. Frontage and signage on N. Ocala Road (21,000+ VPD). Delivered in shell condition with tenant improvement allowance available. Surrounded by a built-in customer base: FSU Heritage Grove directly behind the site, the 143-key Marriott TownePlace Suites next door (projected 2027 ground breaking), and Publix, Aldi and Target all within a half mile. Ideal for restaurant, QSR, fitness, medical and service retail. $40.00/SF NNN; expenses estimated at $9.50/SF, subject to reconciliation.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Aldi
- Enseigne
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- Five Below
- Enseigne
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- Planet Fitness
- Enseigne
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- Publix
- Enseigne
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- Starbucks
- Enseigne
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- Target
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Aldi | Enseigne | - | - |
| Five Below | Enseigne | - | - |
| Planet Fitness | Enseigne | - | - |
| Publix | Enseigne | - | - |
| Starbucks | Enseigne | - | - |
| Target | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 929 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
New construction ±10,000 SF retail building at the southeast corner of N. Ocala Road and Honeysuckle Drive, immediately north of the new 143-key Marriott TownePlace Suites now under development. The building fronts N. Ocala Road (25,000+ VPD) and sits directly across from Westend Square — Aldi, Five Below, Planet Fitness, The UPS Store, Aaron's, Plato's Closet and Pet Supermarket — with Starbucks, McDonald's, Smalls Sliders and Sunstop on the outparcels and a Publix-anchored center to the north, totaling 250,000+ SF of established retail. A Target-anchored center is less than half a mile away. Located less than one mile from Florida State University (45,000+ students), with 5,000+ student housing beds within a half mile and 70,000+ students in the trade area. The adjacent hotel delivers built-in daily traffic on opening.
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Westend Shops | 199 Ocala rd
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