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199 John W Morrow Jr Pky Espace disponible | 158 m² | Local commercial | Gainesville, GA 30501
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité le long de la très fréquentée John Morrow Parkway
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 158 m² | 1-10 Ans | 151,19 € /m²/an 12,60 € /m²/mois 23 879 € /an 1 990 € /mois | Triple net (NNN) |
199 John W Morrow Jr Pky - 1er étage – Bureau A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 158 m² | Façade | 67,67 m le John W. Morrow Jr. Pky |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Stationnement | 60 places | Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1984 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 158 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 60 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 67,67 m le John W. Morrow Jr. Pky |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DU BIEN
1 700 +/- pieds carrés disponibles à la location Espace d'exposition ouvert, bureau dédié et toilettes Emplacement très exposé le long de la promenade John Morrow très fréquentée Le centre commercial a 220 pieds de façade routière Deux points d'entrée et de sortie À moins de 1,6 km du centre-ville de Gainesville À moins de 1,6 km du lycée de Gainesville Facilement accessible depuis l'I-985 aux sorties 20 et 22 Le centre-ville de Gainesville a connu plus de 200 millions de dollars de nouveaux investissements et développements dans les environs immédiats, notamment un nouveau Courtyard Marriott, The National, Gainesville Renaissance, Midland Gainesville, Solis Gainesville et le restaurant et salle de concert Bourbon Brothers Le rapport 2022 du Milken Institute a désigné la région métropolitaine de Gainesville/Hall County comme la meilleure petite région métropolitaine de Géorgie et #8 du pays pour les petits métros les plus performants
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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199 John W Morrow Jr Pky
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