COMPLETELY REBUILT 2025 | 199 Hillcrest St
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COMPLETELY REBUILT 2025 199 Hillcrest St Industriel/Logistique 1 338 m² À vendre San Bernardino, CA 92408 2 513 400 € (1 878,75 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- In the Process of Being Completely Rebuilt with City Permits
- LOTS OF ELECTRICITY: TWO 600 AMP/480V SWITCH GEAR PANELS TWO 200 AMP 3 PHASE PANELS
- Extremely close to the intersection of Interstate 10 and the 215 Freeway. Both freeways are used extensively to transport goods to and from the easter
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Completely Remodeled Industrial Building with City Permits for Sale
Property Highlights
Total Building Area: 14,235 SF
Office & Restrooms: 1,287 SF
Warehouse: 12,948 SF
Total Lot Area: 25,250 SF (0.58 acres)
Lot Coverage: 57%
Parking: 18 spaces
Access: Street entrance to office area, 3 roll-up doors
Pro-Forma Cap Rate: 7.00%
Key Features
Fully Remodeled: Modernized interior for optimal functionality.
Ample Power Supply:
Two 600 AMP/480V switch gear panels
Two 200 AMP 3-phase panels
One 100 AMP sub-panel
Fire Safety: Fire hydrant located directly in front of the property.
Prime Location
Strategic Proximity: Located near the intersection of Interstate 10 and the 215 Freeway, major arteries for transporting goods to and from the eastern and northern United States.
Air Transport Access: Just minutes from San Bernardino International Airport, ideal for businesses requiring efficient air logistics.
This turnkey industrial property offers modern upgrades, robust electrical infrastructure, and a prime location for logistics and distribution. Perfect for businesses seeking a versatile and well-equipped facility in a high-traffic industrial hub.
Property Highlights
Total Building Area: 14,235 SF
Office & Restrooms: 1,287 SF
Warehouse: 12,948 SF
Total Lot Area: 25,250 SF (0.58 acres)
Lot Coverage: 57%
Parking: 18 spaces
Access: Street entrance to office area, 3 roll-up doors
Pro-Forma Cap Rate: 7.00%
Key Features
Fully Remodeled: Modernized interior for optimal functionality.
Ample Power Supply:
Two 600 AMP/480V switch gear panels
Two 200 AMP 3-phase panels
One 100 AMP sub-panel
Fire Safety: Fire hydrant located directly in front of the property.
Prime Location
Strategic Proximity: Located near the intersection of Interstate 10 and the 215 Freeway, major arteries for transporting goods to and from the eastern and northern United States.
Air Transport Access: Just minutes from San Bernardino International Airport, ideal for businesses requiring efficient air logistics.
This turnkey industrial property offers modern upgrades, robust electrical infrastructure, and a prime location for logistics and distribution. Perfect for businesses seeking a versatile and well-equipped facility in a high-traffic industrial hub.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
161 948 €
|
121,06 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 858 €
|
3,63 €
|
| Revenu brut effectif |
157 090 €
|
117,42 €
|
| Taxes |
25 560 €
|
19,11 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
25 560 €
|
19,11 €
|
| Résultat net d’exploitation |
131 530 €
|
98,32 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 161 948 € |
| Annuel par m² | 121,06 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 858 € |
| Annuel par m² | 3,63 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 157 090 € |
| Annuel par m² | 117,42 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 25 560 € |
| Annuel par m² | 19,11 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 560 € |
| Annuel par m² | 19,11 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 131 530 € |
| Annuel par m² | 98,32 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 513 400 € | Surface utile brute | 1 338 m² |
| Prix par m² | 1 878,75 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction/rénovation | 1968/2025 |
| Taux de capitalisation | 7 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 0,23 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | IL - Industrial Light | ||
| Prix | 2 513 400 € |
| Prix par m² | 1 878,75 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,23 ha |
| Surface utile brute | 1 338 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1968/2025 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | IL - Industrial Light |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Cour
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0141-281-11 | Évaluation totale | 1 376 559 € |
| Évaluation du terrain | 547 495 € | Impôts annuels | 25 560 € (19,11 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 829 064 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0141-281-11
Évaluation du terrain
547 495 €
Évaluation des aménagements
829 064 €
Évaluation totale
1 376 559 €
Impôts annuels
25 560 € (19,11 €/m²)
Année d’imposition
2025
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