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199-217 Dalhousie St Portfolio 2 biens | Local commercial | À vendre | 4 177 575 € | Ottawa, ON
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Properties benefit from flexible zoning that supports a wide range of commercial and residential uses
- Redevelopment Potential
- Opportunities to acquire this scale and street presence in the ByWard Market area are exceptionally limited.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This rare investment opportunity features two fully-leased properties (1 mixed-use and 1 commercial) and a vacant parking lot spanning approximately 201 by 101 feet in the heart of downtown Ottawa. Strategically positioned between St. Andrew Street and Guigues Avenue, along the well-trafficked Dalhousie corridor, the portfolio includes 10 commercial units(7 Tenants) and 6 residential apartments, all fully occupied.Generating a strong gross income of over $449,000 annually, the offering presents stable cash flow with upside potential through future rent escalations or site intensification. Zoned TM (Traditional Mainstreet), the properties benefit from flexible zoning that supports a wide range of commercial and residential uses, making this a rare and versatile holding in one of Ottawas most dynamic urban neighbourhoods.Opportunities to acquire this scale and street presence in the ByWard Market area are exceptionally limited, particularly with assembled frontage and secure income in place
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 177 575 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 2 972 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Condition de vente | Projet de requalification | Surface totale de l’immeuble | 1 405 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,14 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 4 177 575 € |
| Prix/m² | 2 972 € / m² |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 405 m² |
| Surface totale du terrain | 0,14 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 211-217 Dalhousie St, Ottawa, ON K1N 5G3 | Local commercial | 938 m² | 1999 | - |
| 199-209 Dalhousie St, Ottawa, ON K1N 7C9 | Local commercial | 467 m² | 1969 | - |
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