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Riverview 199 192A St NW Local commercial | 557–8 631 m² | 4 étoiles | À louer | Edmonton, AB T6M 1P9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente façade donnant sur la 199 Street NW et la 23 Avenue
- À proximité des zones résidentielles
- Excellentes tours à usage mixte
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 1 579 m² | Négociable | 266,41 € /m²/an 22,20 € /m²/mois 420 753 € /an 35 063 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 557 m² | Négociable | 266,41 € /m²/an 22,20 € /m²/mois 148 501 € /an 12 375 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 1 115 m² | Négociable | 266,41 € /m²/an 22,20 € /m²/mois 297 002 € /an 24 750 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 576 m² | Négociable | 266,41 € /m²/an 22,20 € /m²/mois 153 451 € /an 12 788 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F | 557 m² | Négociable | 266,41 € /m²/an 22,20 € /m²/mois 148 501 € /an 12 375 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau G | 1 208 m² | Négociable | 266,41 € /m²/an 22,20 € /m²/mois 321 752 € /an 26 813 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau H | 3 038 m² | Négociable | 266,41 € /m²/an 22,20 € /m²/mois 809 331 € /an 67 444 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Riverview will be a 45 Acre urban village located in Southwest Edmonton. This mixed-use commercial site will be embedded within a significant residential community.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Différentes possibilités de boîtes et de blocs-notes seront disponibles
- Des tours à usage mixte mettront les clients à votre porte
- Développez en fonction de la suite
1er étage, bureau B
Riverview will be a 45 Acre urban village located in Southwest Edmonton. This mixed-use commercial site will be embedded within a significant residential community.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Différentes possibilités de boîtes et de blocs-notes seront disponibles
- Des tours à usage mixte mettront les clients à votre porte
- Développez en fonction de la suite
1er étage, bureau C
Riverview will be a 45 Acre urban village located in Southwest Edmonton. This mixed-use commercial site will be embedded within a significant residential community.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Conçu en fonction de la suite
- Des tours à usage mixte mettront les clients à votre porte
- Différentes possibilités de boîtes et de blocs-notes seront disponibles
1er étage, bureau D
Riverview will be a 45 Acre urban village located in Southwest Edmonton. This mixed-use commercial site will be embedded within a significant residential community.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Conçu en fonction de la suite
- Des tours à usage mixte mettront les clients à votre porte
- Différentes possibilités de boîtes et de blocs-notes seront disponibles
1er étage, bureau F
Riverview will be a 45 Acre urban village located in Southwest Edmonton. This mixed-use commercial site will be embedded within a significant residential community.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Conçu en fonction de la suite
- Des tours à usage mixte mettront les clients à votre porte
- Différentes possibilités de boîtes et de blocs-notes seront disponibles
1er étage, bureau G
Riverview will be a 45 Acre urban village located in Southwest Edmonton. This mixed-use commercial site will be embedded within a significant residential community.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Différentes possibilités de boîtes et de blocs-notes seront disponibles
- Des tours à usage mixte mettront les clients à votre porte
- Conçu en fonction de la suite
1er étage, bureau H
Riverview will be a 45 Acre urban village located in Southwest Edmonton. This mixed-use commercial site will be embedded within a significant residential community.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Différentes possibilités de boîtes et de blocs-notes seront disponibles
- Des tours à usage mixte mettront les clients à votre porte
- Conçu en fonction de la suite
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 8 631 m² | Année de construction | 2028 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 46 080 m² |
| Espace total disponible | 8 631 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 46 080 m² |
| Année de construction | 2028 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Grâce à la présence de tours à usage mixte et de zones résidentielles à proximité, Riverview est bien placée pour attirer les clients directement à votre porte. La combinaison d'une planification moderne du site et de l'utilisation de matériaux de qualité fait de Riverview une destination attrayante pour les visiteurs. En outre, le développement en cours dans la région devrait attirer plus de 50 000 nouveaux résidents, élargissant ainsi encore la clientèle potentielle.
Présenté par
Société non fournie
Riverview | 199 192A St NW
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