19881 State Highway 88
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19881 State Highway 88 Bureau 494 m² 100 % Loué À vendre Pine Grove, CA 95665 868 599 € (1 758,42 €/m²) Taux de capitalisation 9,02 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 5,317 SF building
- 5 office/retail spaces
- Highway 88 street frontage
- 40 storage units (sizes vary)
- 2 residential apartments
- Renovated in 2017
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
DON'T MISS THE OPPORTUNITY TO OWN THIS INCREDIBLE INVESTMENT PROPERTY! Prime commercial investment opportunity in the heart of Pine Grove, CA! This meticulously maintained property is perfectly situated right off Highway 88, offering excellent street frontage and high visibility. Spanning 0.88 acres, this versatile property boasts 5,317 sq. ft. of office, retail, apartment, and restaurant space, along with 40 income-generating storage units. The restaurant space is newly vacant, up to code, freshly painted, and ready for its next tenant. Above the restaurant, you'll find a spacious one-bedroom apartment. Additionally, an office space has been beautifully converted into a one-bedroom apartment, creating even more rental income potential. The property includes a dance studio, two fully leased medical offices with long-term tenants, and two vacant office spaces ready to be leased or customized to fit your needs. With multiple revenue streams, an unbeatable location, and a well-cared-for infrastructure, this is an incredible investment opportunity. Whether you're looking to expand your portfolio or establish a business in a prime commercial hub, this property offers endless possibilities. Don't miss outschedule your private showing today!
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
494 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1993/2017
Prix
868 599 €
Prix par m²
1 758,42 €
Taux de capitalisation
9,02 %
RNE
78 348 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
247 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
C1 - Commercial/multirésidentiel
Stationnement
35 places (70,86 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 030-191-007-000 | Évaluation des aménagements | 516 701 € |
| Évaluation du terrain | 189 500 € | Évaluation totale | 706 201 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
030-191-007-000
Évaluation du terrain
189 500 €
Évaluation des aménagements
516 701 €
Évaluation totale
706 201 €
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