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Stadium Corners 19866-19874 NW 27th Ave Local commercial | 149 m² | À louer | Miami Gardens, FL 33056
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Informations principales
- Prime 2,175-square-foot end-cap space, ideal for various retail concepts, with excellent signage and frontage in a high-visibility retail strip.
- Recent improvements include a brand-new exterior paint job and resealing of the parking lot, providing tenants and customers with fresh atmosphere.
- Surrounded by vibrant residential communities contributing to over $1.4 billion in total consumer spending within a 3-mile radius.
- Nearly 70,000 vehicles per day (VPD) pass at the NW 199th and NW 27th Street intersection, ensuring continuous exposure for businesses.
- Adjacent to a Walmart Supercenter and steps from the Hard Rock Stadium, tapping into dense foot traffic and weekly event crowds.
- Minutes from Interstate 95 and Florida's Turnpike, providing seamless access for commuters and patrons across the Miami metro area.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 19780 | 149 m² | 1-5 Ans | 390,17 € /m²/an 32,51 € /m²/mois 57 997 € /an 4 833 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 19780
Stadium Corners offers a prime retail leasing opportunity at the bustling intersection of NW 199th Street and NW 27th Avenue in Miami Gardens. Suite 19780 provides 1,600 square feet of fully built-out retail space within a modern strip center that benefits from exceptional visibility and accessibility. Positioned adjacent to a Walmart Supercenter and steps from Hard Rock Stadium, the property captures consistent foot traffic from local shoppers and event attendees. The center recently underwent exterior upgrades, including fresh paint and a resealed parking lot, enhancing curb appeal and creating a welcoming environment for customers. Tenants enjoy prominent signage opportunities, abundant surface parking, and a location that sees nearly 70,000 vehicles per day. Co-tenants such as Subway and Fresh Catch Fish & Chicken contribute to steady customer flow, while the surrounding residential communities generate over $1.4 billion in consumer spending within a three-mile radius. With quick access to Interstate 95 and Florida’s Turnpike, this property offers seamless connectivity across the Miami metro area. Its proximity to major attractions and dense neighborhoods makes it an ideal choice for retailers and service providers seeking a high-traffic, growth-oriented location.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 149 m² | Surface commerciale utile | 782 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2007/2019 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 782 m² |
| Année de construction/rénovation | 2007/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À propos du bien
À l'intersection très fréquentée de NW 199th Street et NW 27th Avenue, Stadium Corners offre une visibilité et une accessibilité inégalées à Miami Gardens. Cette galerie commerciale moderne, construite en 2017, se trouve juste à côté d’un Walmart Supercenter et à quelques pas du célèbre Hard Rock Stadium, domicile des Miami Dolphins, de l’Université de Miami et du Miami Open. Avec près de 70 000 véhicules passant quotidiennement (VPD), ce pôle commercial offre l’exposition dont les entreprises visionnaires ont besoin pour prospérer. Une unité de 202 m² (2 175 pieds carrés) en bout de galerie est disponible. Actuellement exploitée comme salon de coiffure et barbier, cet espace est idéal pour divers concepts de commerce ou de services. Que ce soit réimaginé en boutique, en prestataire de services spécialisés ou en commerce de quartier apprécié, cette unité hautement adaptable offre une excellente visibilité, des opportunités de signalétique de premier plan et un parking partagé abondant pour les locataires et les clients. Stadium Corners a récemment bénéficié d’une rénovation extérieure complète avec une nouvelle peinture et un parking fraîchement scellé et marqué, offrant une apparence propre et professionnelle qui améliore l’attrait visuel et accueille les visiteurs. Les locataires de Stadium Corners profitent d’une clientèle intégrée provenant des quartiers locaux et des foules lors des événements au stade. Des co-locataires tels que Subway et Fresh Catch Fish & Chicken contribuent à générer un flux constant de visiteurs, tandis que la station-service voisine Speedway ajoute commodité et visibilité. Situé à quelques minutes de l’Interstate 95 et du Florida Turnpike, cet emplacement bénéficie d’un marché en plein essor avec 1,4 milliard de dollars de dépenses de consommation dans un rayon de 5 km, ce qui en fait une opportunité idéale pour les marques souhaitant s’établir ou étendre leur présence à Miami.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Subway | - | - | dans l’immeuble |
| Dunkin' | Café | - | 3 min. à pied |
| Godfather's Pizza | Pizza | - | 3 min. à pied |
| Denny's | Américain | - | 2 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 7 min. à pied |
Local commercial |
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|---|---|---|
| Speedway | Supermarché de quartier | 3 min. à pied |
| Bank of America | Banque | 5 min. à pied |
| Walmart | Grand magasin | 6 min. à pied |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 5 min. à pied |
| YouFit Gyms | Fitness | 7 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| WoodSpring Suites |
122 chambres
10 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
124 chambres
10 min en voiture
|
| aloft Hotel |
207 chambres
13 min en voiture
|
| Hilton |
208 chambres
15 min en voiture
|
| Candlewood Suites |
94 chambres
14 min en voiture
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Agent de location
Agent de location
Shlomo Kamhazi, Partner
À propos du propriétaire
Présenté par
Stadium Corners | 19866-19874 NW 27th Ave
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