19860 Lorain Road, Fairview Park Ohio 44126 | 19860 Lorain Rd
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19860 Lorain Road, Fairview Park Ohio 44126 19860 Lorain Rd Immeuble residentiel 6 lots 638 915 € (106 486 €/Lot) Taux de capitalisation 3,04 % Fairview Park, OH 44126
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 6 Spacious Units - mix of 1BR & 2BR apartments with consistent rental demand
- 100% bonus Depreciation (2025) - significant tax advantage fpr investors!
- NEW Roof(s) (2020 and 2025) - reduces capital expenditure risk fpr incoming investor
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime investment opportunity in Fairview Park - This 6-Unit Apartment Building is Nestled in the highly sought-after suburb of Fairview Park. This well maintained 6-unit apartment building offers a rare investment opportunity in a thriving rental market. Boasting garage parking for all units plus additional guest parking, the property ensures convenience for tenants while offering easy access to major highways. Over the last years, the building has undergone extensive updates, making it nearly maintenance-free. Improvements include: NEW Building Roof (2020), NEW Garage Roof (2025), two renovated units featuring new carpet, fresh paint throughout with one updated electrical panel (2025), NEW parking lot drain, new furnaces and new water heaters. The all BRICK building is situated just minutes from scenic parks, shopping, fine dining, vibrant nightlife, nearby beach, the location offers the perfect balance of suburban charm and city convenience. Downtown Cleveland is a quick drive, making it ideal for commuters. With long-term tenants in place and below market rents, this property presents strong upside potential for increased cash flow. DO NOT miss this turn-key investment in one of Northeast Ohio's premier communities. Sellers Building Inspection Report also available upon request with Pre-Approval letter or Proof of Funds,
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 638 915 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 106 486 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 3,04 % | Surface de l’immeuble | 564 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction/rénovation | 1952/2024 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RMF-G - Residential Multi-Family | ||
| Prix | 638 915 € |
| Prix par lot | 106 486 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,04 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 564 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1952/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | RMF-G - Residential Multi-Family |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Cour
- Grenier
- Sous-sol
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Mains courantes
- Pelouse
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Service de nettoyage à sec
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Sentiers pédestres et cyclables
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
- Transports en commun
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 323-14-001 | Évaluation totale | 107 859 € |
| Évaluation du terrain | 23 737 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 84 122 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
323-14-001
Évaluation du terrain
23 737 €
Évaluation des aménagements
84 122 €
Évaluation totale
107 859 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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