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Andrews Ave Office/Retail 1985 N Andrews Ave Bureau | 297 m² | À louer | Wilton Manors, FL 33311
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Informations principales
- Modern 2022 Office | Move-In Ready | Wilton Manors
- New Construction Office | Secure Access | Monument Signage
- Fully Built-Out Office Space | 5 Offices | Ample Parking
- Plug-and-Play Office | Prime Wilton Manors Location
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 201 | 297 m² | 4,57 mètres | 1-10 Ans | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 78 338 € /an 6 528 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 201
Beautiful Office Space, built in 2022, and completely built out. The space is a large and mostly open, with five private offices. The open floor plan is large enough for multiple departments. Nicest building in Wilton Manors and fully access controlled with FOB system. Monument signage on Andrews Avenue available. Plenty of Parking!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 8 à 26 personnes
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 15 postes de travail
- Plafonds finis: 4,57 mètres
- Espace haut de gamme
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Andrews Ave Office/Retail
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Green Dragon
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Green Dragon | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 297 m² | Surface commerciale utile | 764 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 764 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned minutes from downtown Fort Lauderdale in the heart of Wilton Manors' revitalized North Andrews corridor, this brand-new (2024) 3,193 SF office space delivers a level of architectural quality rarely available for lease in the submarket. Designed with a discerning professional tenant in mind, the space blends striking modern design with genuine day-to-day functionality. Interior Features: 3,193 square feet of flexible, contemporary office space, accommodating up to 26 employees Soaring 15-foot ceilings create an open, light-filled volume that immediately elevates the sense of arrival and workspace Nearly floor-to-ceiling impact windows flood the interior with natural light while providing storm protection and energy efficiency New-construction finishes throughout — no deferred maintenance or dated systems to work around Flexible floor plan suited to a professional layout: private principal offices, open workstation areas for support staff, and shared conference/meeting space Kitchenette for everyday convenience FOB-controlled secure access Parking & Access: Dedicated, on-site private parking lot exclusively for this space, with 27 designated spaces — a rare and highly valuable amenity in this location, giving staff and clients guaranteed, hassle-free parking directly at the door with no shared lot or street parking required Convenient North Andrews Avenue address with quick access to downtown Fort Lauderdale, Oakland Park, and major corridors Monument signage on Andrews Ave for strong street-level visibility and branding Ideal For: The scale, ceiling height, and light-filled architecture make this an especially strong fit for an architectural firm, law practice, real estate or mortgage company, or similar professional services group — particularly multi-partner firms complemented by support staff. Accommodating up to 26 employees, the open volume works well for a design studio or drafting space, while the private offices and conference areas suit client-facing legal, real estate, or financial services work equally well. Location: Wilton Manors continues to attract design-forward businesses and professional firms migrating from downtown Fort Lauderdale, drawn by lower costs, easier parking, and a walkable, amenity-rich corridor — while remaining just minutes from the courthouse, business district, and Fort Lauderdale's core.
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Andrews Ave Office/Retail | 1985 N Andrews Ave
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