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TWIN PEAKS - INDEPENDENCE, MO 19821 E Jackson Dr Local commercial 632 m² À vendre Independence, MO 64057 3 794 674 € (6 006,70 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

ABSOLUTE NNN LEASE | PERCENTAGE RENT: 4 years remaining on initial 15-year Absolute NNN lease with ATTRACTIVE CPI rental escalations every 5 years
TENANT | EXCEPTIONALLY STRONG SALES PERFORMANCE: B3 Lodge II, LLC owns & operates five Twin Peaks locations in Kansas City & Wichita.
Minutes from Independence Center (1,000,000+ SF super regional shopping mall), Costco, Walmart, Sam’s Club, Target, Bass Pro Shops & Lowe’s

In addition to Base Rent, Tenant is to pay 5% of Gross Sales above the natural breakpoint.
DOMINANT RETAIL CORRIDOR | TRAFFIC COUNTS: Well-positioned on a large ±1.66-acre lot (pad site to a 222,000 SF power center)
AFFLUENT 2025 DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 127,164 | Average Household Income (1MI): $106,008

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

(Building & Land) Fee Simple

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

632 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2002

Prix

3 794 674 €

Prix par m²

6 006,70 €

Taux de capitalisation

6,75 %

RNE

256 117 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Dalle à dalle

3,35 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Surface du lot

0,67 ha

Zonage

Commercial

Façade

69 m sur Jackson Dr

Restaurant

Signalisation

Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Hébergement et restauration
632 m²
-
Juin 2029

Twin Peaks est bien plus qu'un bar sportif classique. Ce lodge accueille tous ses clients en leur proposant des matchs des World Series et du whisky vieilli en fût. La seconde fois qu'ils sont entrés, les clients sont entourés d'un lodge rempli d'un personnel amical et attentionné qui sert des plats à emporter et leurs bières 29° exclusives. Ce n'est qu'ici qu'ils pourront vraiment embrasser la Mantalité du Lodge.