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The Rock - Multifamily Land Assemblage 1980 Valley Rd Lot | Résidentiel | 2,16 ha | À vendre | Reno, NV 89512

1980 Valley Rd, Reno, NV 89512

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Informations principales sur l'investissement

  • Qualified Opportunity Zone with exponential growth to the University of Nevada, Reno
  • Trophy Location in close proximity to The University of Nevada, Reno
  • Land Planning and constraint maps are available
  • Surveys, Geotech report, zoning data and various maps available
  • TEC Engineering & Rubicon Design Group, good working knowledge of the project, completed surveys, design work of pedestrian pathways and bridge areas
  • QCT – Affordable Housing Map (LITHC)

Résumé analytique

The Rock is a six-parcel land assemblage totaling 5.333 acres situated on Valley Road at Dolly Drive in the heart of Reno’s university corridor — one of the region’s most supply-constrained multifamily submarkets. All six parcels carry MF-30 zoning, the City of Reno’s highest standard multifamily residential designation, supporting up to 30 dwelling units per acre by right. CALL FOR PRICING!
By-Right & Secondary Uses:
• Market Rate, Affordable (LIHTC), Student Housing
• Multi-Family Residential: Apartments, condominiums, mixed-income community
• Townhomes & Attached Housing: Fee-simple or for-rent attached units
• Duplexes, Triplexes & Quads: Smaller-scale multifamily permitted by right
• Limited Commercial & Retail: Neighborhood-serving commercial as accessory use
• Single-Family Residential: Permitted as secondary use within MF-30 district
• Parks & Schools: Community-serving open space & institutional uses

Pièces jointes

The Rock - OM - Final 04 2026

Informations sur l’immeuble

Type de vente Investissement Usage proposé
Logement
  • Lots type appartement – Chambres étudiantes
  • Lots d’appartements – Subventionnée
Nb de lots 1 Surface totale du lot 2,16 ha
Type de bien Terrain Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien Résidentiel
Zonage MF-30 - MF-30 This is also located in an Opportunity Zone (QCT Zone)
Type de vente Investissement
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Résidentiel
Usage proposé
Logement
  • Lots type appartement – Chambres étudiantes
  • Lots d’appartements – Subventionnée
Surface totale du lot 2,16 ha
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage MF-30 - MF-30 This is also located in an Opportunity Zone (QCT Zone)

1 Lot disponible

Lot

Surface du lot 2,16 ha
Surface du lot 2,16 ha

A Rare Assembled Infill Site in Established Northeast Reno.

Description

The site is immediately adjacent to existing student housing development to the south and benefits from full Valley Road frontage, proximity to the Orr Ditch greenway, and seamless access to regional arterials. With entitlements already embedded in the zoning, a developer can move directly into site planning and design. Assembled infill MF-30 land of this scale is extremely rare in Reno’s supply-constrained urban core. The combined site supports a 150+ unit community under base density.

1 1
1980 Valley Rd, Reno, NV - Vue aérienne vue de carte - Image1
1980 Valley Rd, Reno, NV - Vue aérienne vue de carte - Image2
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 004-202-70 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 20 915 € Évaluation totale 20 915 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
004-202-70
Évaluation du terrain
20 915 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
20 915 €
(775) 823-4664

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Contacts

  • ID de l’annonce: 40165942

  • Date de mise sur le marché: 15/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1980 Valley Rd, Reno, NV 89512

Ce West University Terrain situé à 1980 Valley Rd, Reno, NV 89512 est actuellement disponible. Contactez Colliers pour plus d’informations.

1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
1980 Valley Rd, Reno, NV à vendre Photo principale– Image 1 sur 5
The Rock East View
1980 Valley Rd, Reno, NV à vendre Aérien– Image 2 sur 5
The Rock South View
1980 Valley Rd, Reno, NV à vendre Aérien– Image 3 sur 5
The Rock NE View
1980 Valley Rd, Reno, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 5
Plat Map
1 sur 1
The Rock - Multifamily Land Assemblage | 1980 Valley Rd
(775) 823-4664 x

The Rock - Multifamily Land Assemblage | 1980 Valley Rd

Ben Nelson, CCIM
(775) 823-4664

Ted Stoever
(775) 443-0651

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