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1980 Rt 209, 4 Unit Mixed Use, high Traffic 1980 US-209 Rt Local commercial 278 m² 50 % Loué À vendre Brodheadsville, PA 18322 301 439 € (1 084,08 €/m²)

1980 US-209 Rt, Brodheadsville, PA 18322

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prime Route 209 frontage • Excellent visibility • High tourist and commuter traffic • Minutes to I-80
  • Located in the heart of the Pocono Mountains tourism corridor • Flexible commercial or mixed-use potential • Ideal for owner-user or investor •
  • Near Blue Mountain Resort, Camelback Mountain Resort, and Shawnee Mountain Ski Area •
  • Strong year-round demand • High exposure location

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Visibility. Parking. Potential. This 3-unit(potencially 4) mixeduse property sits along Route 209 in the heart of
Brodheadsville with approx 20, 000 vehicles/day passing by—
an ideal setup for owner-users and investors seeking
exposure and multiple income streams. The building features
two (3rd office has separate meter) street-level office suites,
each with its own private entrance Suite 1- 712 SF Suite 2-
672 SF ,Suite 3:768 SF plus a 1-bedroom apartment upstairs
840 SQF with a separate/private entrance—perfect for a
live/work arrangement or fully leased investment. Zoned LIC
(buyers to verify permitted uses with the Township), the firstfloor spaces may suit a variety of business concepts such as
professional services, medical/therapy, insurance/financial,
real estate, retail showroom, salon/spa, studio, contractor
office, or other service-based operations. Enjoy 16 on-site
parking spaces and a .37 acre lot, enhancing convenience for
customers and tenants. Minutes from Blue Mountain Resort,
Camelback Mountain,Shawnee Mountain Ski Area, this
property sits in the heart of the Pocono Mountains’ premier
year-round resort and tourism corridor. this is a rare
opportunity to establish a high-visibility presence on Route
209 while diversifying income with multiple units and valueadd potential at a high-exposure Route 209 location. Property
needs work. Septic design approved by township

PIÈCES JOINTES

1980 Rt 209 Water Supply
CRS Property Report for 1980 ROUTE 209
Green Rhino Builders Quote - Roof Inspection Report_Marina Gabunia_1980 Route 209 (1)
SEWAGE SYSTEM MAINTENANCE AGREEMENT(Review draft 12-10-25)
1980 Rt 209 Septic approval from Township
CRS Property Report for 1980 ROUTE 209 (1)
2510-01822__Marina Gabunia__2025-10-28__Drinking Water Analysis

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 13 439 € 48,33 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 13 439 € 48,33 €
Résultat net d’exploitation - -

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 13 439 €
Annuel par m² 48,33 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 13 439 €
Annuel par m² 48,33 €
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
278 m²
Année de construction
1973
Prix
301 439 €
Prix par m²
1 084,08 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
LIC - LIC- Industrial / Light Industrial/Commercial
Façade
58 m sur Route

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

ESSA Bank & Trust
First Keystone Community Bank
(484) 201-9878

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  • ID de l’annonce: 39084032

  • Date de mise sur le marché: 14/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1980 US-209 Rt, Brodheadsville, PA 18322

Ce Local commercial situé à 1980 US-209 Rt, Brodheadsville, PA 18322 est actuellement disponible à la vente. Contactez Howard Hanna Real Estate Services pour plus d’informations.

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1980 Rt 209, 4 Unit Mixed Use, high Traffic | 1980 US-209 Rt
(484) 201-9878 x

1980 Rt 209, 4 Unit Mixed Use, high Traffic | 1980 US-209 Rt

Marina Gabunia
(484) 201-9878

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