Brodheadsville PA Mixed use | 1980 US-209
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Brodheadsville PA Mixed use 1980 US-209 Bureau 278 m² 53 % Loué À vendre Brodheadsville, PA 18322 296 158 € (1 065,45 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Espace de vente au détail/à bureaux : deux unités de 900 pieds carrés disponibles (1 louée, 1 unité de location louée)
- Entrées individuelles, compteurs électriques séparés
- Disponible à l'achat 365 900$
- Haute visibilité avec plus de 20 000 véhicules qui passent chaque jour
- 1 400 $/mois brut
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prix réduit - Opportunité d'investissement de choix : propriété à usage mixte 4 unités, 2 louées, 2 vacantes. Lieu très fréquenté** : Plus de 20 000 voitures passent chaque jour, maximisant ainsi l'exposition et l'accessibilité. Potentiel d'utilisation mixte** : propriété rare et polyvalente comprenant trois unités commerciales et un appartement résidentiel. Unités génératrices de revenus : Une unité commerciale actuellement louée comme entrepôt ; appartement résidentiel loué au 2e étage. Services publics distincts : chaque locataire possède des compteurs électriques individuels ; les locataires assument leurs propres frais. Vendu TEL QUEL : Le bâtiment nécessite des travaux ; l'acheteur est responsable de l'obtention du certificat d'occupation du canton de Chestnuthill. VENDEUR MOTIVÉ : belle opportunité pour un investisseur avisé. Concrétisez votre idée d'entreprise dans cet emplacement de choix ! Le bâtiment est mis en location sous le numéro MLS 744766 Le vendeur est un agent immobilier agréé. - PEUT DÉTENIR UNE NOTE.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
29 276 €
|
105,32 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
14 638 €
|
52,66 €
|
| Revenu brut effectif |
14 638 €
|
52,66 €
|
| Taxes |
5 539 €
|
19,93 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
5 539 €
|
19,93 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 29 276 € |
| Annuel par m² | 105,32 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 14 638 € |
| Annuel par m² | 52,66 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 14 638 € |
| Annuel par m² | 52,66 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 539 € |
| Annuel par m² | 19,93 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 539 € |
| Annuel par m² | 19,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
278 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
296 158 €
Prix par m²
1 065,45 €
Pourcentage loué
53 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
278 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
LI/C - conçu pour les entreprises qui ont besoin à la fois de bureaux et d'espaces de fabrication légers ou d'entreposage, offrant une flexibilité à différents types d'entreprises
Stationnement
16 places (57,56 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
L'ensemble du premier étage est disponible, avec trois unités distinctes, LOUEZ-EN UNE OU LOUEZ-TOUTES, chacune d'environ 700 pieds carrés.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 65 – 130 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 65 – 130 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 65 – 130 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L'ensemble du premier étage est disponible, avec trois unités distinctes, LOUEZ-EN UNE OU LOUEZ-TOUTES, chacune d'environ 700 pieds carrés.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02.2.1.20 | Évaluation totale | 188 464 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 65 174 € (2025) | Impôts annuels | 5 539 € (19,93 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 123 290 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02.2.1.20
Évaluation du terrain
65 174 € (2025)
Évaluation des aménagements
123 290 € (2025)
Évaluation totale
188 464 € (2025)
Impôts annuels
5 539 € (19,93 €/m²)
Année d’imposition
2024
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