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1980 Rio Hill Ctr Local commercial | 223 m² | À louer | Charlottesville, VA 22901
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Informations principales
- 288,000-square-foot Kroger-anchored center with Sierra, Burlington, Five Below, T.J.Maxx, Tropical Smoothie Cafe, CosmoProf, Dollar Tree and more
- Population exceeds 35,800 in a three-mile radius with an average household income over $125,300
- Located at the high-traffic intersection of Seminole Trail (50,130 VPD) and Woodbrook Drive
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau OP1 | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau OP1
Build to suit retail space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Anchored by Publix.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 1980 Rio Hill Ctr, Charlottesville, VA 22901
- Burlington
- Five Below
- Kroger
- Sierra
- TJMaxx
- Tropical Smoothie
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 223 m² | Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2027 |
| Surface commerciale utile | 223 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 223 m² |
| Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Outparcel Development | Build-to-Suit / Ground Lease Opportunity Rio Hill Shopping Center is a 288,000 SF grocery-anchored retail center located at the highly trafficked intersection of Seminole Trail (Route 29) and Woodbrook Drive in Charlottesville, VA. Anchored by Kroger and supported by a strong lineup of national retailers—including Burlington, T.J.Maxx, Five Below, Dollar Tree, Sierra, and Tropical Smoothie Cafe—the center benefits from consistent daily-needs traffic and strong regional draw. A new outparcel development opportunity is available within the center: Lot Size: Approximately 0.56 acres Delivery Options: Build-to-suit or ground lease Ideal Uses: QSR, fast casual, medical, service, or specialty retail Visibility: Excellent frontage along Seminole Trail (49,000+ VPD) with additional exposure to Woodbrook Drive (7,600+ VPD) The property is surrounded by dense, affluent residential neighborhoods, with a population exceeding 35,000 within a 3-mile radius and an average household income over $125,300, supporting long-term demand for service- and food-driven concepts. With limited remaining land opportunities along the Route 29 corridor, Rio Hill Shopping Center presents a compelling opportunity for tenants seeking high visibility and established retail synergy in one of Charlottesville’s strongest trade areas.
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- Climatisation
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1980 Rio Hill Ctr
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