1980 N National Rd
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1980 N National Rd Local commercial 492 m² 100 % Loué À vendre Columbus, IN 47201 2 963 273 € (6 018,19 €/m²) Taux de capitalisation 7,10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Across from Target-Anchored Center | Columbus Center - Top 21% Nationwide for Community Centers with 3.5M Annual Visitors (Place.AI).
- High Visibility/High Exposure Location: 47,261 Vehicles Per Day in Front of Center | Surrounded by 2.7 Million SF of Retail within 2 Miles.
- Anchored by Sleep Number Corporate (NASDAQ: SNBR) (2023 Revenue: $1.9 Billion).
- New, Class A Construction | 100% Occupied | Target Shadow-Anchored Strip Center in Indianapolis MSA.
- Stanton Optical Maintains 3% Annual Rental Increases | Sleep Number and Cricket Wireless Each Have 10% Rental Increases Every 5 Years.
- Corporate Stanton Optical (273 Location in 29 States) | Cricket Wireless - Relocation Store for Largest Authorized Retailer in US with 450+ Locations.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Yoder-Harman Group is pleased to present the newly constructed, Class A, Target shadow-anchored retail strip center at 1980 N National Road in the affluent realm of Columbus, IN, to the market. This Sleep Number three-tenant center offers an excellent inflation hedge as Stanton Optical maintains 3% annual rental increases, and Sleep Number and Cricket Wireless each have 10% rental increases every 5 years. Sleep Number Corporation's 2023 revenue exceeded $1.9 billion, Corporate Stanton Optical has 273 locations in 29 states, and this Cricket Wireless relocation store is the largest authorized retailer in the US with 450+ locations.
1980 N National Road is strategically located at a hard corner across from the Target-anchored Columbus Center, ranked in the top 21% nationwide for community centers with 3.5 million annual visitors (per Placer.AI).
There is high visibility and exposure with 47,261 vehicles per day in front of the center and surrounded by 2.7 million square feet of retail within 2 miles. The retail corridor includes several top-performing tenants, including the top 2% McDonald's in the US, the top 4% Kroger in the US, the #2 Rural King in Indiana, the top 8% Wendy's in the US, the top 6% Taco Bell in the US, the top 3% Dairy Queen in the US, and the top 4% Burger King in the US.
As a City, Columbus Ranks Nationally in Many Categories: #1 US City for Manufacturers - Global Trade Magazine, #1 Metro in US for Affordability, Education & Growth Among Young Professionals - Pew Charitable Trust, #5 Top US Small Metros for Attraction & Expansion Projects - Site Selection Magazine, #1 US Small Metro for Manufacturers - Business Facilities Magazine, and #6 in US for Architectural Innovation and Design - American Institute of Architects.
Columbus is the International HQ for Cummins, Inc. with $34.1 Billion in 2023 Revenue | #129 on Fortune 500. Columbus is an Affluent Bedroom Community of Indianapolis with $89,000 AHHI within 5 Miles of the Subject Property | Columbus MSA Includes 84,000 People with a Trade Area of 180,000.
Property tours are available by appointment only. Please get in touch with the listing broker to schedule.
1980 N National Road is strategically located at a hard corner across from the Target-anchored Columbus Center, ranked in the top 21% nationwide for community centers with 3.5 million annual visitors (per Placer.AI).
There is high visibility and exposure with 47,261 vehicles per day in front of the center and surrounded by 2.7 million square feet of retail within 2 miles. The retail corridor includes several top-performing tenants, including the top 2% McDonald's in the US, the top 4% Kroger in the US, the #2 Rural King in Indiana, the top 8% Wendy's in the US, the top 6% Taco Bell in the US, the top 3% Dairy Queen in the US, and the top 4% Burger King in the US.
As a City, Columbus Ranks Nationally in Many Categories: #1 US City for Manufacturers - Global Trade Magazine, #1 Metro in US for Affordability, Education & Growth Among Young Professionals - Pew Charitable Trust, #5 Top US Small Metros for Attraction & Expansion Projects - Site Selection Magazine, #1 US Small Metro for Manufacturers - Business Facilities Magazine, and #6 in US for Architectural Innovation and Design - American Institute of Architects.
Columbus is the International HQ for Cummins, Inc. with $34.1 Billion in 2023 Revenue | #129 on Fortune 500. Columbus is an Affluent Bedroom Community of Indianapolis with $89,000 AHHI within 5 Miles of the Subject Property | Columbus MSA Includes 84,000 People with a Trade Area of 180,000.
Property tours are available by appointment only. Please get in touch with the listing broker to schedule.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
492 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 963 273 €
Prix par m²
6 018,19 €
Taux de capitalisation
7,10 %
RNE
210 381 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
18 places (36,56 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
7 999
41 471
53 611
77 249
2029 Population
8 195
42 733
55 349
82 861
Croissance démographique prévue 2024–2029
2,5 %
3,0 %
3,2 %
7,3 %
Âge médian
38,8
38,1
37,6
37,7
Diplôme universitaire et supérieur
28 %
31 %
34 %
20 %
Employés de jour
11 126
28 505
32 767
41 541
Total des entreprises
925
2 635
3 068
3 842
Revenu moy. du foyer
76 272 $
87 273 $
93 039 $
103 199 $
Revenu médian du foyer
60 037 $
66 323 $
71 274 $
77 985 $
Total des dépenses des consommateurs
95,5 M $
513,4 M $
681 M $
1 Md $
2024 foyers
3 537
17 292
21 788
30 841
Valeur moyenne du logement
191 807 $
215 600 $
221 614 $
294 147 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03-96-17-340-000.800-005 | Évaluation des aménagements | 206 693 € |
| Évaluation du terrain | 228 137 € | Évaluation totale | 434 830 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03-96-17-340-000.800-005
Évaluation du terrain
228 137 €
Évaluation des aménagements
206 693 €
Évaluation totale
434 830 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Damien Yoder, Managing Director - Investments
Damien Yoder est un conseiller en investissement immobilier spécialisé dans la vente d'immeubles commerciaux et de bureaux médicaux loués à bail net à locataire unique et à locataires multiples à travers les États-Unis. Damien a rejoint Marcus & Millichap à l'été 2011 et apporte une perspective financière unique au secteur du courtage en investissements immobiliers.
L'expérience antérieure de Damien en comptabilité et en finance lui permet de fournir à ses clients des analyses financières de haut niveau et des conseils stratégiques en matière d'immobilier, tels que des cessions-baux, des évaluations de portefeuille, des conseils avant et après les fusions et acquisitions et des échanges à imposition différée. Il possède plus de 15 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier et de la gestion d'actifs. Damien a également investi et développé des propriétés commerciales et médicales dans 5 États.
Damien est directeur de la division nationale de vente au détail de la société et directeur du National Net Leased Properties Group. Il est membre actif du Conseil international des centres commerciaux (ICSC), de l'Urban Land Institute (ULI) et de l'American Real Estate and Urban Economics Association (AREUEA). Il a également siégé au conseil consultatif de plusieurs entreprises de CRE et de technologie. Damien est diplômé de la Kelley School of Business de l'université de l'Indiana avec une double spécialisation en finance et en immobilier et une mineure en psychologie.
Points forts :
Temple de la renommée de l'immobilier commercial Rejournals.com — Intronisé en 2019
A clôturé plus de 350 transactions d'une valeur de plus d'un milliard de dollars dans 25 États
Lauréat de plusieurs prix CoStar Power Broker
Plus de 5 milliards de dollars d'actifs CRE souscrits dans 37 États
L'expérience antérieure de Damien en comptabilité et en finance lui permet de fournir à ses clients des analyses financières de haut niveau et des conseils stratégiques en matière d'immobilier, tels que des cessions-baux, des évaluations de portefeuille, des conseils avant et après les fusions et acquisitions et des échanges à imposition différée. Il possède plus de 15 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier et de la gestion d'actifs. Damien a également investi et développé des propriétés commerciales et médicales dans 5 États.
Damien est directeur de la division nationale de vente au détail de la société et directeur du National Net Leased Properties Group. Il est membre actif du Conseil international des centres commerciaux (ICSC), de l'Urban Land Institute (ULI) et de l'American Real Estate and Urban Economics Association (AREUEA). Il a également siégé au conseil consultatif de plusieurs entreprises de CRE et de technologie. Damien est diplômé de la Kelley School of Business de l'université de l'Indiana avec une double spécialisation en finance et en immobilier et une mineure en psychologie.
Points forts :
Temple de la renommée de l'immobilier commercial Rejournals.com — Intronisé en 2019
A clôturé plus de 350 transactions d'une valeur de plus d'un milliard de dollars dans 25 États
Lauréat de plusieurs prix CoStar Power Broker
Plus de 5 milliards de dollars d'actifs CRE souscrits dans 37 États
Madison Harman, First Vice President of Investments
Madison Harman (anciennement Madison Shurtz), première vice-présidente des investissements, guide ses clients tout au long d'un processus décisionnel proactif en ce qui concerne l'acquisition, la cession et l'échange de propriétés de détail, de locations nettes et de bureaux médicaux de première qualité aux États-Unis.
Madison a rejoint Marcus & Millichap en 2014 en tant qu'agente associée. En 2016, Madison est devenue membre du National Retail Group et du Net Leased Properties Group de Marcus & Millichap. En 2018, elle a été nommée associée principale, en 2019, elle est devenue directrice associée NRG et en 2021, elle a été promue première vice-présidente des investissements. Madison a également réussi à devenir directrice du Net Leased Properties Group.
En 2021, elle a conclu des transactions de plus de 210 millions de dollars en tant que partenaire du groupe Yoder-Harman. Le groupe Yoder-Harman est fier d'avoir atteint un ratio cote/clôture de 98 % pour la tarification de tous les actifs négociés, et a souscrit plus de 4 milliards de dollars d'actifs avec 400 transactions conclues dans 23 États.
Madison a rejoint Marcus & Millichap en 2014 en tant qu'agente associée. En 2016, Madison est devenue membre du National Retail Group et du Net Leased Properties Group de Marcus & Millichap. En 2018, elle a été nommée associée principale, en 2019, elle est devenue directrice associée NRG et en 2021, elle a été promue première vice-présidente des investissements. Madison a également réussi à devenir directrice du Net Leased Properties Group.
En 2021, elle a conclu des transactions de plus de 210 millions de dollars en tant que partenaire du groupe Yoder-Harman. Le groupe Yoder-Harman est fier d'avoir atteint un ratio cote/clôture de 98 % pour la tarification de tous les actifs négociés, et a souscrit plus de 4 milliards de dollars d'actifs avec 400 transactions conclues dans 23 États.
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