1980 Goetz Rd
Perris, CA 92570
Terrain À vendre · 0,98 ha

1980 Goetz Road – Opportunité de Développement Industriel ou de Location à Perris, Californie 1980 Goetz Road offre une opportunité attrayante d'acquérir ou de louer un terrain industriel stratégiquement situé dans le centre logistique florissant de Perris, Californie. Situé dans la région en pleine expansion de l'Inland Empire, ce site de ±2,42 acres offre un accès direct aux principaux corridors de transport et est idéal pour une large gamme d'utilisations industrielles. Avec un zonage industriel général (GI) en place, la propriété permet un développement immédiat pour des opérations de logistique, d'entreposage, de transport et de fabrication. Aperçu de la Propriété Adresse : 1980 Goetz Road, Perris, CA APN : 341-170-009 Superficie du terrain : ±2,42 acres (environ 105 415 pieds carrés) Zonage : GI – Industriel Général Topographie : Plate et utilisable Services publics : Sur ou près du site (à vérifier par l'acheteur) Accès : Accès direct depuis Goetz Road ; proximité de Ethanac Road et Ellis Avenue Zonage et Utilisations Permises Le zonage GI (Industriel Général) permet une large gamme d'utilisations industrielles très demandées, y compris : Entreposage et distribution Stationnement de camions et parcs de stockage Fabrication légère et lourde Chantiers de contracteurs ou d'équipement Installations de recyclage, logistique et chaîne d'approvisionnement Le zonage du site permet une flexibilité pour un développement spéculatif ou spécifique à l'utilisateur. La ville de Perris soutient activement la croissance industrielle grâce à des autorisations accélérées et des investissements ciblés dans les infrastructures. Emplacement Stratégique et Infrastructure La propriété est à quelques minutes de l'autoroute I-215 via Ethanac Road et également proche de la Route d'État 74—deux artères essentielles pour le transport de fret en Californie du Sud. Cette région est très prisée par les entreprises de commerce électronique et de logistique pour son accès direct au trafic portuaire, sa main-d'œuvre qualifiée et ses principaux marchés intérieurs. De plus, le projet de passage supérieur d'Ellis Avenue à proximité améliorera encore la circulation des camions, rationalisera le mouvement des marchandises et renforcera la connectivité entre Goetz Road et le corridor I-215. Cette amélioration des infrastructures augmente la valeur stratégique de la propriété et permet une fonctionnalité industrielle à long terme. Points Forts du Développement Site plat et constructible minimisant les coûts de travaux de terrassement Zonage industriel général permettant une grande variété d'utilisations à forte valeur ajoutée Options de configuration flexibles pour des configurations à locataire unique ou divisées Corridor logistique à forte croissance avec un soutien solide en infrastructures Option de location disponible – le propriétaire est ouvert à un bail foncier Disponibilité de l'Option de Location En plus d'une vente traditionnelle, la propriété offre une option de location, incluant la possibilité d'un bail foncier. Cela offre une voie rentable pour les utilisateurs ou locataires cherchant à établir une présence à long terme dans l'Inland Empire sans les exigences de capital initiales d'un achat. La flexibilité de location permet aux locataires de contrôler un emplacement stratégique adapté à leurs besoins opérationnels, y compris l'espace de cour, la circulation des camions et les améliorations industrielles. Demande des Utilisateurs et Attrait Fonctionnel La propriété est bien positionnée pour répondre aux besoins d'une variété d'utilisateurs industriels, y compris : Fournisseurs de logistique et de livraison du dernier kilomètre Opérateurs de location d'équipement et de chantiers de contracteurs Centres de traitement des commandes de commerce électronique Services de flotte de camions et stockage Utilisateurs industriels légers et lourds Sa disposition fonctionnelle et sa proximité des principales artères en font un choix idéal pour une occupation à court et long terme. Résumé de l'Investissement Parcelle de ±2,42 acres dans une zone industrielle active et en expansion à Perris Zonage GI avec des utilisations permises alignées sur la demande du marché Emplacement privilégié avec un accès facile à l'I-215 et à la SR-74 Zone soutenue par la ville avec des investissements publics continus dans les infrastructures Disponible à la vente ou à la location, avec potentiel de construction sur mesure Conclusion 1980 Goetz Road se distingue comme une opportunité rare de sécuriser un site industriel polyvalent au cœur du marché logistique en plein essor de Perris, Californie. Avec un zonage prêt pour l'autorisation, un accès facile aux réseaux de transport et des structures de location optionnelles, cette parcelle est bien adaptée pour les développeurs, utilisateurs finaux et locataires cherchant une croissance stratégique. Que vous cherchiez à acheter pour un investissement à long terme ou à louer pour une flexibilité opérationnelle, cette propriété offre à la fois la fonctionnalité et l'emplacement pour soutenir le succès industriel. Ce site est fonctionnellement et géographiquement adapté à un large éventail d'utilisations industrielles, y compris : Opérations de logistique tierce (3PL) et de traitement des commandes Flottes de transport et de camions Contracteurs, opérateurs d'équipements lourds ou parcs de matériaux Centres de distribution locaux et régionaux Stockage de véhicules de flotte ou de remorques Centres de fabrication ou d'assemblage nécessitant un grand espace de cour