Dollar General Market 1980 FL-81 Hwy Local commercial 1 159 m² À vendre Westville, FL 32464 2 156 737 € (1 860,17 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %

Northmarq, agissant au nom de Ownership en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir la participation en fief simple dans la toute nouvelle propriété Dollar General située au 1980 N Hwy 81 à Westville, en Floride (« Propriété »). La propriété comprend un bâtiment de 12 480 pieds carrés sur 4,57 acres de terrain. La construction de la propriété devrait être terminée en mai 2024 et sera dotée d'une construction améliorée en briques et en planches résistantes, offrant une qualité supérieure à celle du modèle extérieur métallique traditionnel. La propriété comprend un terrain d'angle avec une façade directe le long des autoroutes 81 et 181.
La propriété fait l'objet d'un bail NNN à long terme garanti par Dollar General Corporation (« Locataire »), le plus grand détaillant discount des États-Unis avec plus de 19 294 succursales dans 47 États américains et au Mexique. Dollar General bénéficie d'une notation de crédit investment grade BBB/Stable attribuée par S&P Global Ratings. Dollar General Market est un concept en pleine expansion avec plus de 2 700 magasins à l'échelle nationale au quatrième trimestre 2022 et devrait convertir plus de 10 000 magasins au cours des prochaines années. Les magasins présentent des plans d'étage plus grands et proposent des produits frais et périssables. La propriété en question bénéficie d'une concurrence limitée, car elle est la seule épicerie située à moins de 16 km de route.
La propriété fournit une propriété entièrement passive et un flux de revenus net de toutes les dépenses d'exploitation. Le locataire est soumis à un tout nouveau bail de 15 ans, offrant une sécurité de revenus jusqu'en avril 2039 et des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, y compris dans chacune des cinq options de renouvellement quinquennal. Cette offre constitue une opportunité rare d'investir dans un actif hautement passif soutenu par un locataire national de premier plan.
En association avec :
Jason Long
Licence FL #BK3302956