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GPM Investments dba Roadrunner Waynesville NC 1980 Dellwood Rd Local commercial 237 m² À vendre Waynesville, NC 28786 2 929 926 € (12 367,63 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'actif bénéficie d'une excellente accessibilité, offrant deux points d'accès depuis l'US Highway 276
- Dans un rayon de 3 km autour de la propriété en question, vous trouverez deux écoles : la Haywood Christian Academy et la Shining Rock Classical Academy
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Le bail comprend une garantie d'entreprise accordée par GPM Investments, une marque réputée qui possède plus de 3 200 unités dans tout le pays et une cote de solvabilité S&P B+
• 13 ans de durée du bail restant à courir par rapport à la durée de base initiale de 15 ans
• Augmentation des loyers de 10 % tous les cinq ans
• Aucune responsabilité du propriétaire
• Placement idéal, sans gestion, pour un investisseur passif de l'extérieur de l'État
• Le locataire paie la CAM, les taxes, les assurances et entretient tous les aspects des locaux
• Situé à proximité de l'US Hwy 19 (24 300 VPD) et à proximité de l'intersection de l'US Highway 19 et de l'US Highway 276 (15 600 VPD)
• La propriété en question bénéficie d'un emplacement central entre deux grandes villes, à 93 miles de Knoxville et à 143 miles de Charlotte
• L'actif bénéficie d'une excellente accessibilité, offrant deux points d'accès depuis l'US Highway 276
• Dans un rayon de 3 km autour de la propriété visée se trouvent deux écoles : la Haywood Christian Academy et la Shining Rock Classical Academy
• 13 ans de durée du bail restant à courir par rapport à la durée de base initiale de 15 ans
• Augmentation des loyers de 10 % tous les cinq ans
• Aucune responsabilité du propriétaire
• Placement idéal, sans gestion, pour un investisseur passif de l'extérieur de l'État
• Le locataire paie la CAM, les taxes, les assurances et entretient tous les aspects des locaux
• Situé à proximité de l'US Hwy 19 (24 300 VPD) et à proximité de l'intersection de l'US Highway 19 et de l'US Highway 276 (15 600 VPD)
• La propriété en question bénéficie d'un emplacement central entre deux grandes villes, à 93 miles de Knoxville et à 143 miles de Charlotte
• L'actif bénéficie d'une excellente accessibilité, offrant deux points d'accès depuis l'US Highway 276
• Dans un rayon de 3 km autour de la propriété visée se trouvent deux écoles : la Haywood Christian Academy et la Shining Rock Classical Academy
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
237 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
2 929 926 €
Prix par m²
12 367,63 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
175 807 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
DJ-AC - AFFAIRES GÉNÉRALES
Stationnement
21 places (88,64 places par 1 000 m² loué)
Façade
16 m sur U.S. 276
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8617-01-6214 | Évaluation des aménagements | 255 079 € |
| Évaluation du terrain | 136 953 € | Évaluation totale | 392 032 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8617-01-6214
Évaluation du terrain
136 953 €
Évaluation des aménagements
255 079 €
Évaluation totale
392 032 €
CONTACTS
-
Patrick Nutt -
William Wamble -
Andrew Fallon -
Philip Wellde -
SRS Real Estate Partners
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Présenté par
GPM Investments dba Roadrunner Waynesville NC | 1980 Dellwood Rd
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