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Dollar General 198 Oak St Local commercial 763 m² À vendre Dawson, MN 56232 907 403 € (1 188,95 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Primary Community Staple & Grocery Hub: Serving as a vital neighborhood retail pillar for Dawson, MN.
- Rent Increases: Features 10% rent escalations at each of the four (4), five-year renewal options, enhancing long-term income growth.
- Affluent Regional Demographic: The surrounding Dawson submarket features an exceptionally strong economic profile
- Strategically Positioned Along Primary Transit Corridor: Located directly on Oak Street, the store captures high visibility
- Recent Corporate Retrofit & Modern Build: The building was originally constructed in 2015 and underwent a comprehensive corporate rebranding
- Corporate Guarantee (NYSE: DG): Lease guaranteed by Dollar General Corporation, a Fortune 100 company
Résumé analytique
The lease structure provides investors attractive terms, featuring NN+ obligations with minimal landlord responsibility limited to roof, structure, and parking. With approximately 4.2 years remaining on the current term and four successive five-year renewal options, income durability is reinforced by contractual 10% rent escalations at each extension. Supported by Dollar General’s investment-grade credit (rated BBB) and corporate guarantee, this opportunity delivers predictable cash flow with a cap rate of 8.00% and the security of a nationally recognized retailer that continues to dominate dollar-store market share.
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Enseigne | - | - | - |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 50-0675-080 | Évaluation des aménagements | 226 766 € |
| Évaluation du terrain | 14 983 € | Évaluation totale | 241 749 € |
Taxes foncières
Présenté par
Dollar General | 198 Oak St
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