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198 NE Combs Flat Rd Local commercial | 149 m² | À louer | Prineville, OR 97754
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Informations principales
- Prime corner location at NE 3rd Street & SE Combs Flat Road
- Excellent visibility and signage opportunities
- Suitable for retail, showroom, service, or specialty commercial users
- 1,600 SF retail storefront
- Ample onsite parking
- 2026 CAMs est. at $0.65/SF/Mo
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 149 m² | 3-5 Ans | 215,04 € /m²/an 17,92 € /m²/mois 31 965 € /an 2 664 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Available for lease is a 1,600 SF retail suite situated at the signalized corner of NE 3rd Street and SE Combs Flat Road in Prineville, Oregon. The space features a large open storefront/showroom area with excellent visibility and natural light, along with a rear storage/work area, breakroom, and private restroom. The flexible layout is ideal for retail, showroom, specialty sales, service-oriented businesses, or other customer-facing commercial uses. Ample parking and prominent exposure provide excellent opportunities for customer traffic and brand visibility. Please call 541-350-6656 for a tour!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Prime corner location at NE 3rd Street & SE Combs
- 1,600 SF retail storefront
- Excellent visibility and signage opportunities
- Ample onsite parking
- Suitable for retail, showroom, service, or special
- 2026 CAMs est. at $0.65/SF/Mo
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 149 m² | Surface commerciale utile | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 149 m² |
| Année de construction | 2019 |
À propos du bien
Well-located neighborhood retail center positioned on one of Prineville's primary commercial corridors. The property benefits from strong visibility, convenient access, and prominent frontage near the intersection of NE 3rd Street and SE Combs Flat Road. Surrounded by established residential neighborhoods, national retailers, restaurants, and growing commercial development, the location offers excellent exposure for businesses seeking a strong presence in the Prineville market.
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198 NE Combs Flat Rd
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