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Prime Williamsburg Retail & Flex Building 198 N 4th St 174–348 m² | À louer | Brooklyn, NY 11211
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Williamsburg Retail Corridor
- Drive-in Roll-up Gate
- Private Office & Bathrooms
- Flexible 1–3 Year Term
- Vintage Loft with 14’ Ceilings
- Roof Deck with Skyline Views
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage | 174 m² | 3,96 mètres - 4,88 mètres | 1-3 Ans | 543,99 € /m²/an 45,33 € /m²/mois 94 759 € /an 7 897 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
** AVAILABLE NOW ** A rare leasing opportunity: beautifully preserved pre-war machine-shop turned arts & production venue, is now available on short-term lease (1–3 years) — perfect for uses like retail pop-ups, creative studios, gallery, parking, storage, or light commercial operations with minimal build-out. From the crisp white-brick gallery ideal for curated retail, to the vintage loft that whispers cinematic atmosphere, and the rooftop deck that captures the city skyline — it’s a rare, visually rich environment ready for use. Three Distinct Sub-Spaces on Three Floors: • Street-level Gallery (~1,875?sf): Crisp white-brick walls, 15-ft ceilings, concrete floors, 13-ft garage door — ready for displays or light retail • Vintage Loft (2nd Floor) (~1,875?sf): Hand-built wood interiors, custom art pieces, vintage furniture, 15-ft ceilings and skylights • Private Roof Deck: Outdoor wooden deck with skyline views
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Plafonds finis: 3,96 mètres - 4,88 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 348 m² d’espace adjacent.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Short-Term Flexibility
- Authentic Aesthetic
- Light-Filled & Film-Ready
- Rooftop Terrace
- 12' Roll Up Garage
- Wide Open Spaces
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 174 m² | - | Négociable | 543,99 € /m²/an 45,33 € /m²/mois 94 759 € /an 7 897 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 174 m² | 3,96 mètres - 4,88 mètres | 1-3 Ans | 543,99 € /m²/an 45,33 € /m²/mois 94 759 € /an 7 897 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 348 m² d’espace adjacent.
2e étage
** AVAILABLE NOW ** A rare leasing opportunity: beautifully preserved pre-war machine-shop turned arts & production venue, is now available on short-term lease (1–3 years) — perfect for uses like retail pop-ups, creative studios, gallery, parking, storage, or light commercial operations with minimal build-out. From the crisp white-brick gallery ideal for curated retail, to the vintage loft that whispers cinematic atmosphere, and the rooftop deck that captures the city skyline — it’s a rare, visually rich environment ready for use. Three Distinct Sub-Spaces on Three Floors: • Street-level Gallery (~1,875?sf): Crisp white-brick walls, 15-ft ceilings, concrete floors, 13-ft garage door — ready for displays or light retail • Vintage Loft (2nd Floor) (~1,875?sf): Hand-built wood interiors, custom art pieces, vintage furniture, 15-ft ceilings and skylights • Private Roof Deck: Outdoor wooden deck with skyline views
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Plafonds finis: 3,96 mètres - 4,88 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 348 m² d’espace adjacent.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Short-Term Flexibility
- Authentic Aesthetic
- Light-Filled & Film-Ready
- Rooftop Terrace
- 12' Roll Up Garage
- Wide Open Spaces
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 348 m² | Surface commerciale utile | 348 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 348 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 348 m² |
| Année de construction | 1950 |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment commercial lumineux et flexible avec un caractère vintage, situé au cœur du corridor commercial le plus dynamique de Williamsburg. À quelques pas de Whole Foods, de l'Apple Store, d'Equinox, de Warby Parker, de Le Labo et de dizaines de destinations gastronomiques de premier plan, le 198 N 4th Street vous place au centre du mélange le plus puissant de commerce, culture et densité résidentielle de Brooklyn. Le rez-de-chaussée dispose d'une porte roulante de 10 pieds avec accès pour véhicules et d'une porte d'entrée qui s'ouvre sur un espace galerie en briques blanches avec des plafonds impressionnants de 12 pieds et une cour privée. Un niveau mezzanine surplombant le rez-de-chaussée offre un bureau calme et privé avec une salle de bain complète. Le deuxième étage s'étend en un loft au style vintage avec des plafonds de 14 pieds, quatre salles de bain, un espace de stockage dédié et des aménagements ouverts et flexibles. Tout en haut, un escalier mène à une terrasse privée sur le toit avec vue sur la skyline, ajoutant une utilité extérieure à cet espace unique en son genre. Proposé à un prix compétitif pour une durée de bail de 1 à 3 ans, le bien est idéal pour les opérateurs souhaitant profiter de l'énergie incomparable de Williamsburg sans investir dans des travaux lourds. Les utilisations potentielles incluent le stockage, le stationnement, la vente saisonnière, les pop-ups, les galeries ou les espaces de studio créatif. La structure flexible du bail permet aux entreprises de tester le quartier, d'établir un flagship temporaire ou de soutenir leurs opérations existantes sans s'engager sur le long terme. Que vous soyez une marque cherchant à gagner en visibilité dans un corridor à fort trafic, une équipe créative ayant besoin d'un espace de production, ou un opérateur avec des besoins logistiques évolutifs, le 198 N 4th Street offre une solution polyvalente et économique dans l'un des marchés les plus prisés de Brooklyn. Le propriétaire ne propose pas d'améliorations locatives.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Prime Williamsburg Retail & Flex Building | 198 N 4th St
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