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Commercial property in downtown Gustine 198 5th ave Lot | Terrain commercial | 0,13 ha | À vendre | 395 227 € | Gustine, CA 95322
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Informations principales sur l'investissement
- Long-term tenants
Résumé analytique
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
33 871 €
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261 550,68 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
33 871 €
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261 550,68 €
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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-
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| Total des frais |
1 379 €
|
10 651,93 €
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| Résultat net d’exploitation |
32 491 €
|
250 898,75 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 33 871 € |
| Annuel par ha | 261 550,68 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 33 871 € |
| Annuel par ha | 261 550,68 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 379 € |
| Annuel par ha | 10 651,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 32 491 € |
| Annuel par ha | 250 898,75 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 395 227 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | À usage mixte |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,13 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | Commercial - Misc/Minor Comm | ||
| Prix | 395 227 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | À usage mixte |
| Surface totale du lot | 0,13 ha |
| Zonage | Commercial - Misc/Minor Comm |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 395 227 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Prix par ha | 3 051 956,49 € |
| Prix | 395 227 € |
| Prix par ha | 3 051 956,49 € |
| Surface du lot | 0,13 ha |
8.2% Cap Rate. Great location in Gustine, downtown. Corner is shared with McDonald's and Chevron. Two long-term secured tenant, Watermill Express, which offers drinking water to the city of Gustine residents. On the other half, fleet gas.
Description
Tank 1 – 10,000 gallons, installed 06/01/1997, Double Wall Construction. Tank 2 – 5,000 gallons, installed 06/01/1997, Double Wall Construction. Tank 3 – 10,000 gallons, installed 06/01/1997, Double Wall Construction. Tank 4 – 5,000 gallons, installed 06/01/1997, Double Wall Construction. Property is occupied by two established commercial tenants. Van De Pol Enterprises operates a fuel cardlock facility under a lease through April 2029 at $2,700/month, with a five-year renewal option at $3,000/month. Watermill Express, a tenant at the property since 1998, is under a renewed lease through June 2035 with scheduled annual rent increases and two additional five-year renewal options extending through 2045. Current combined scheduled rent is $3,278/month, or $39,336 annually. Excellent opportunity to acquire an income-producing commercial property with established national/regional operators and long-term tenancy.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 020-015-006 | Évaluation des aménagements | 156 713 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 62 709 € (2026) | Évaluation totale | 219 422 € (2026) |
Taxes foncières
Présenté par
Commercial property in downtown Gustine | 198 5th ave
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