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The Plaza at Lake Conroe 19792-19794 Highway 105 W Local commercial | 93–195 m² | À louer | Montgomery, TX 77356
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Informations principales
- 11min Drive to Lake Conroe's Waterpoint Marina
- 13 Miles Away from Conroe and 2 Miles from Montgomery
- Grease interceptor available on property
- High-traffic Highway 105 W corridor
- Established shopping hub with proven draw and consistent visitor traffic
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 250 | 93 m² | 2-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 300 | 102 m² | 2-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 250
Prime +/-1,100 square foot commercial space available near Lake Conroe, perfectly positioned to capitalize on excellent foot traffic generated by neighboring tenants Little Caesars and the Patio Bar & Grill. This turnkey retail opportunity features built-in shelving ideal for product displays and merchandising, while the available grease interceptor tie-in provides flexibility for food service concepts. The property's strategic location near Lake Conroe attracts a steady stream of local residents and visitors alike, offering exceptional visibility and accessibility for businesses seeking to establish or expand their presence in this thriving market. Whether you're launching a retail venture or a food service operation, this versatile space delivers the infrastructure and customer traffic essential for commercial success.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
- Trafic élevé
- Anchor Store Little Caesars and Bahama Bucks
- Private Restroom And Storage Room In Back
1er étage, bureau 300
Prime +/-1,100 square foot commercial space available near Lake Conroe, perfectly positioned to capitalize on excellent foot traffic generated by neighboring tenants Little Caesars and the Patio Bar & Grill. This turnkey retail opportunity features built-in shelving ideal for product displays and merchandising, while the available grease interceptor tie-in provides flexibility for food service concepts. The property's strategic location near Lake Conroe attracts a steady stream of local residents and visitors alike, offering exceptional visibility and accessibility for businesses seeking to establish or expand their presence in this thriving market. Whether you're launching a retail venture or a food service operation, this versatile space delivers the infrastructure and customer traffic essential for commercial success.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
- Anchor Store Little Caesars
- Great Built In Shelves For Your Retail Needs
- Private Restroom And Storage Room In Back
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Plaza at Lake Conroe
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bahama Buck's
- Hébergement et restauration
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- Clara Vista Eyecare
- Santé et assistance sociale
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- F45
- Services
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- Little Caesars
- Hébergement et restauration
- -
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bahama Buck's | Hébergement et restauration | - | - |
| Clara Vista Eyecare | Santé et assistance sociale | - | - |
| F45 | Services | - | - |
| Little Caesars | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 195 m² | Surface commerciale utile | 1 617 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 617 m² |
| Année de construction | 2022 |
À propos du bien
Looking for a smart location to grow your business? This commercial property sits in a busy, high-traffic area near Lake Conroe with two buildings already home to well-known national franchises. You'll benefit from the steady stream of customers these anchor tenants bring in, plus all the lake traffic from locals and visitors heading to and from Lake Conroe. The location offers great visibility, easy access, and plenty of parking – everything you need to hit the ground running. The area is growing fast, and being next to established national brands gives your business instant credibility and foot traffic. Whether you're in retail, food service, or professional services, this is a solid opportunity to set up shop in a thriving community where business is booming. Available spaces can work for a variety of uses, so let's talk about how this location can work for you.
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Présenté par
The Plaza at Lake Conroe | 19792-19794 Highway 105 W
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