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The Plaza at Lake Conroe 19792-19794 Highway 105 W Local commercial | 93–195 m² | À louer | Montgomery, TX 77356
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic élevé
- 13 Miles Away from Conroe and 2 Miles from Montgomery
- Grease interceptor available on property
- Nouveau bâtiment
- Established shopping hub with proven draw and consistent visitor traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 250 | 93 m² | 2-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 300 | 102 m² | 2-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 250
Prime +/-1,000 square foot commercial space ideally suited for culinary ventures, located in the desirable Lake Conroe area. This turnkey opportunity features a professionally installed grease interceptor system and specialized electrical infrastructure designed to accommodate commercial-grade kitchen equipment. The property's proximity to Lake Conroe positions your business in a high-traffic area frequented by both residents and visitors, offering excellent visibility and access to a diverse customer base. Whether you're launching a restaurant, catering operation, or specialty food business, this ready-to-operate space provides the essential foundation for immediate occupancy and success in one of the region's most sought-after recreational destinations.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
- Grease Interceptor / Trap
- Electrical Set Up For Commercial Grade Equipment
- Turn Key For Any Baked Goods Business
- Move In Ready
1er étage, bureau 300
Prime +/-1,100 square foot commercial space available near Lake Conroe, perfectly positioned to capitalize on excellent foot traffic generated by neighboring tenants Little Caesars and the Patio Bar & Grill. This turnkey retail opportunity features built-in shelving ideal for product displays and merchandising, while the available grease interceptor tie-in provides flexibility for food service concepts. The property's strategic location near Lake Conroe attracts a steady stream of local residents and visitors alike, offering exceptional visibility and accessibility for businesses seeking to establish or expand their presence in this thriving market. Whether you're launching a retail venture or a food service operation, this versatile space delivers the infrastructure and customer traffic essential for commercial success.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
- Trafic élevé
- Anchor Store Little Caesars
- Great Built In Shelves For Your Retail Needs
- Private Restroom And Storage Room In Back
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bahama Buck's
- Hébergement et restauration
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- Clara Vista Eyecare
- Santé et assistance sociale
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- F45
- Services
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- Little Caesars
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bahama Buck's | Hébergement et restauration | - | - |
| Clara Vista Eyecare | Santé et assistance sociale | - | - |
| F45 | Services | - | - |
| Little Caesars | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 195 m² | Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez un impressionnant complexe commercial de 16 000 pieds carrés situé sur l'autoroute 105 W à Montgomery, au Texas. Cette propriété moderne et bien entretenue comprend deux bâtiments, offrant des options d'espace flexibles pour divers besoins commerciaux. Situé dans une zone très fréquentée, il offre une excellente visibilité et un accès facile. Doté d'un vaste parking et d'équipements modernes, ce bâtiment est idéal pour les commerces, les restaurants ou les bureaux. Renforcez la présence de votre entreprise à Montgomery grâce à cet emplacement de choix !
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Présenté par
The Plaza at Lake Conroe | 19792-19794 Highway 105 W
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