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1978 Bonsallo Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 378 036 € (229 673 €/Lot) Taux de capitalisation 6,89 % Los Angeles, CA 90007

1978 Bonsallo Ave, Los Angeles, CA 90007

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Informations principales sur l'investissement

  • 6.3% Current Cap Rate – Stabilized 6-unit investment property in the USC DPS Patrol Zone with strong student housing demand.
  • Fully Renovated Units featuring brand-new kitchens, designer bathrooms, hardwood-style flooring, and fresh interior paint.
  • Prime Location: Less than 1 mile from USC, close to USC Village, Downtown LA, LA Live, and Crypto.com Arena.
  • Excellent Unit Mix: (1) Detached 3BD/2BA house, (1) 2BD/1BA, (1) 1BD/1BA, and (2) large studios across two structures.
  • Total Building Size: Approx. 3,456 SF, located on a quiet tree-lined street in a highly desirable rental pocket.
  • Excellent Connectivity: Walking distance to the Expo Line with quick access to the 10 and 110 freeways.

Résumé analytique

Investor or owner-user opportunity featuring a small infill property near USC with redevelopment or value-add potential in a dense, transit-oriented South Los Angeles location.

Pièces jointes

CBC 2022 - Offering Memorandum _P__compressed

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

Informations sur l’immeuble

Prix 1 378 036 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 229 673 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,06 ha
Taux de capitalisation 6,89 % Surface de l’immeuble 321 m²
Multiplicateur du loyer brut 11.99 Nb d’étages 2
Nb de lots 6 Année de construction/rénovation 1923/2019
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,16/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement
Zonage LARD1.5 - Los Angeles Restricted Density
Prix 1 378 036 €
Prix par lot 229 673 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,89 %
Multiplicateur du loyer brut 11.99
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 321 m²
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1923/2019
Ratio de stationnement 0,16/1 000 m²
Zonage LARD1.5 - Los Angeles Restricted Density

Caractéristiques

Caractéristiques du lot

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Planchers en bois
  • Four
  • Office

Caractéristiques du site

  • Accès 24 h/24

Lot informations sur la combinaison

Description Nb de lots Moy. loyer/mois m²
1+1 1 1 895 € 60
2+1 2 2 498 € 65
3+2 1 3 101 € 84
Studios 2 1 550 € 23
1 1
1978 Bonsallo Ave, Los Angeles, CA - Vue aérienne vue de carte - Image1
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1978 Bonsallo Ave, Los Angeles, CA - Vue aérienne vue de carte - Image13
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 5124-033-013 Évaluation des aménagements 215 621 €
Évaluation du terrain 637 065 € Évaluation totale 852 687 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
5124-033-013
Évaluation du terrain
637 065 €
Évaluation des aménagements
215 621 €
Évaluation totale
852 687 €
(213) 332-9045

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  • ID de l’annonce: 39715364

  • Date de mise sur le marché: 09/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1978 Bonsallo Ave, Los Angeles, CA 90007

Ce West Adams Immeuble residentiel situé à 1978 Bonsallo Ave, Los Angeles, CA 90007 est actuellement disponible. Contactez PropertyWork pour plus d’informations.

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1978 Bonsallo Ave
(213) 332-9045 x

1978 Bonsallo Ave

Vinnie Park
(213) 332-9045

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