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Ridgeview Oaks Center - Suite 103-104 19750 W Highway 46 Bureaux/Local commercial | 223 m² | À louer | Spring Branch, TX 78070
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Informations principales sur la sous-location
- Accès direct à l'autoroute 46 et accès immédiat à l'autoroute 281
- Espace polyvalent adapté à une utilisation au bureau ou au commerce de détail
- Proximité des commerces, des restaurants et du développement de Singing Hills
- Bien entretenu
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103-104 | 223 m² | Négociable | 233,55 € /m²/an 19,46 € /m²/mois 52 074 € /an 4 340 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 103-104
Prime Commercial Space for Lease in Bulverde, TX Versatile Use and Prime Location: This exceptional commercial property, currently utilized as a doctor's office, offers a versatile space ideal for various business ventures, be it office needs or potential retail opportunities. Accessibility and Connectivity: Strategically located with direct access to Highway 46 in Bulverde, TX, the property ensures high visibility and convenience. Its proximity to Highway 281 further enhances its connectivity, making it an ideal location for businesses seeking easy access and high traffic. Nearby Amenities: Situated near a vibrant commercial area, the property is close to an array of retail and food establishments, adding to the convenience for both employees and customers. Additionally, it's located near the Singing Hills master planned development, a hub of activity and growth, promising a steady influx of potential customers. Ready for Immediate Occupation: The space is well-maintained and ready, reducing the time and effort required for setup. Its current setup as a doctor's office provides a professional and welcoming environment, which can be easily adapted to suit various business needs. Your Opportunity: This property represents a unique opportunity for businesses looking to establish or expand their presence in a growing and dynamic area. Don't miss out on this chance to position your business in a prime Bulverde location!
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès direct à l'autoroute 46, accès proche de l'autoroute 281
- Proximité des commerces et des restaurants
- Espace polyvalent adapté à une utilisation au bureau ou au commerce de détail
- Bien entretenu
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 223 m² | Surface totale du terrain | 0,76 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 109 m² |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 109 m² |
| Surface totale du terrain | 0,76 ha |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À propos du bien
Espace commercial de deuxième génération de premier ordre à louer à Bulverde, TX Utilisation polyvalente et emplacement privilégié : Cette propriété commerciale exceptionnelle, actuellement utilisée comme cabinet médical, offre un espace polyvalent idéal pour diverses entreprises commerciales, qu'il s'agisse de besoins de bureau ou d'opportunités commerciales potentielles. Accessibilité et connectivité : Stratégiquement situé avec un accès direct à l'autoroute 46 à Bulverde, au Texas, l'établissement garantit une visibilité et un confort élevés. Sa proximité de l'autoroute 281 améliore encore sa connectivité, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui recherchent un accès facile et un trafic intense. Commodités à proximité : Situé à proximité d'une zone commerciale animée, l'établissement se trouve à proximité de nombreux établissements de vente au détail et de restauration, ce qui ajoute à la commodité des employés et des clients. De plus, il est situé à proximité du développement planifié de Singing Hills, un centre d'activité et de croissance, promettant un afflux constant de clients potentiels. Prêt à être occupé : L'espace est bien entretenu et prêt, ce qui réduit le temps et les efforts nécessaires à l'installation. Sa configuration actuelle en tant que cabinet médical offre un environnement professionnel et accueillant, qui peut être facilement adapté aux différents besoins des entreprises. Votre opportunité : Cette propriété représente une opportunité unique pour les entreprises qui souhaitent établir ou étendre leur présence dans une zone dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette occasion de positionner votre entreprise dans un emplacement de choix à Bulverde !
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Ridgeview Oaks Center - Suite 103-104 | 19750 W Highway 46
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