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19750 S. West Villages Parkway Bureaux/Local commercial | 190–1 563 m² | À louer | Venice, FL 34293
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 16,822 SF newly constructed building on 1.79-acre site, divisible up to eight tenant spaces starting from 2,000+ SF
- Delivered in Cold Dark Shell condition with utilities stubbed to each unit; Tenant Improvement Allowance available
- Surrounded by a growing mix of dining, retail, medical, and lifestyle services catering to the expanding residential base
- Located within Downtown Wellen Park, one of the fastest growing master-planned communities in the U.S.
- Positioned adjacent to Publix-anchored West Villages Marketplace
- Separate 5,000+ SF Michael Saunders & Company office on-site, enhancing visibility and synergy within the center
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)
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Delivered in Cold Dark Shell Condition, with the interiors left unfinished. Utilities will be stubbed to each unit but not distributed throughout. Tenants will be responsible for completing their own interior build-out, allowing for a fully customizable layout that best suits the Tenant's needs. A generous Tenant Improvement Allowance is available for qualified tenants to help offset build-out costs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 563 m² d’espace adjacent.
Delivered in Cold Dark Shell Condition, with the interiors left unfinished. Utilities will be stubbed to each unit but not distributed throughout. Tenants will be responsible for completing their own interior build-out, allowing for a fully customizable layout that best suits the Tenant's needs. A generous Tenant Improvement Allowance is available for qualified tenants to help offset build-out costs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 563 m² d’espace adjacent.
Delivered in Cold Dark Shell Condition, with the interiors left unfinished. Utilities will be stubbed to each unit but not distributed throughout. Tenants will be responsible for completing their own interior build-out, allowing for a fully customizable layout that best suits the Tenant's needs. A generous Tenant Improvement Allowance is available for qualified tenants to help offset build-out costs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 563 m² d’espace adjacent.
Delivered in Cold Dark Shell Condition, with the interiors left unfinished. Utilities will be stubbed to each unit but not distributed throughout. Tenants will be responsible for completing their own interior build-out, allowing for a fully customizable layout that best suits the Tenant's needs. A generous Tenant Improvement Allowance is available for qualified tenants to help offset build-out costs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 563 m² d’espace adjacent.
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 563 m² d’espace adjacent.
Delivered in Cold Dark Shell Condition, with the interiors left unfinished. Utilities will be stubbed to each unit but not distributed throughout. Tenants will be responsible for completing their own interior build-out, allowing for a fully customizable layout that best suits the Tenant's needs. A generous Tenant Improvement Allowance is available for qualified tenants to help offset build-out costs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 563 m² d’espace adjacent.
Delivered in Cold Dark Shell Condition, with the interiors left unfinished. Utilities will be stubbed to each unit but not distributed throughout. Tenants will be responsible for completing their own interior build-out, allowing for a fully customizable layout that best suits the Tenant's needs. A generous Tenant Improvement Allowance is available for qualified tenants to help offset build-out costs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 563 m² d’espace adjacent.
Delivered in Cold Dark Shell Condition, with the interiors left unfinished. Utilities will be stubbed to each unit but not distributed throughout. Tenants will be responsible for completing their own interior build-out, allowing for a fully customizable layout that best suits the Tenant's needs. A generous Tenant Improvement Allowance is available for qualified tenants to help offset build-out costs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 563 m² d’espace adjacent.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 8A | 195 m² | Négociable | 386,93 € /m²/an 32,24 € /m²/mois 75 561 € /an 6 297 € /mois | Bureaux/Local commercial | Espace brut | 01/05/2026 |
| 1er étage, bureau 8B | 190 m² | Négociable | 386,93 € /m²/an 32,24 € /m²/mois 73 512 € /an 6 126 € /mois | Bureaux/Local commercial | Espace brut | 01/05/2026 |
| 1er étage, bureau 8C | 190 m² | Négociable | 386,93 € /m²/an 32,24 € /m²/mois 73 512 € /an 6 126 € /mois | Bureaux/Local commercial | Espace brut | 01/05/2026 |
| 1er étage, bureau 8D | 204 m² | Négociable | 386,93 € /m²/an 32,24 € /m²/mois 78 940 € /an 6 578 € /mois | Bureaux/Local commercial | Espace brut | 01/05/2026 |
| 1er étage, bureau 8E | 197 m² | Négociable | 386,93 € /m²/an 32,24 € /m²/mois 76 244 € /an 6 354 € /mois | Bureaux/Local commercial | Espace brut | 01/05/2026 |
| 1er étage, bureau 8F | 191 m² | Négociable | 386,93 € /m²/an 32,24 € /m²/mois 73 836 € /an 6 153 € /mois | Bureaux/Local commercial | Espace brut | 01/05/2026 |
| 1er étage, bureau 8G | 191 m² | Négociable | 386,93 € /m²/an 32,24 € /m²/mois 73 836 € /an 6 153 € /mois | Bureaux/Local commercial | Espace brut | 01/05/2026 |
| 1er étage, bureau 8H | 205 m² | Négociable | 386,93 € /m²/an 32,24 € /m²/mois 79 264 € /an 6 605 € /mois | Bureaux/Local commercial | Espace brut | 01/05/2026 |
1er étage, bureau 8A
| Surface |
| 195 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 386,93 € /m²/an 32,24 € /m²/mois 75 561 € /an 6 297 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/05/2026 |
1er étage, bureau 8B
| Surface |
| 190 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 386,93 € /m²/an 32,24 € /m²/mois 73 512 € /an 6 126 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/05/2026 |
1er étage, bureau 8C
| Surface |
| 190 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 386,93 € /m²/an 32,24 € /m²/mois 73 512 € /an 6 126 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/05/2026 |
1er étage, bureau 8D
| Surface |
| 204 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 386,93 € /m²/an 32,24 € /m²/mois 78 940 € /an 6 578 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/05/2026 |
1er étage, bureau 8E
| Surface |
| 197 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 386,93 € /m²/an 32,24 € /m²/mois 76 244 € /an 6 354 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/05/2026 |
1er étage, bureau 8F
| Surface |
| 191 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 386,93 € /m²/an 32,24 € /m²/mois 73 836 € /an 6 153 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/05/2026 |
1er étage, bureau 8G
| Surface |
| 191 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 386,93 € /m²/an 32,24 € /m²/mois 73 836 € /an 6 153 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/05/2026 |
1er étage, bureau 8H
| Surface |
| 205 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 386,93 € /m²/an 32,24 € /m²/mois 79 264 € /an 6 605 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/05/2026 |
1er étage, bureau 8A
| Surface | 195 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 386,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/05/2026 |
Delivered in Cold Dark Shell Condition, with the interiors left unfinished. Utilities will be stubbed to each unit but not distributed throughout. Tenants will be responsible for completing their own interior build-out, allowing for a fully customizable layout that best suits the Tenant's needs. A generous Tenant Improvement Allowance is available for qualified tenants to help offset build-out costs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 563 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 8B
| Surface | 190 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 386,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/05/2026 |
Delivered in Cold Dark Shell Condition, with the interiors left unfinished. Utilities will be stubbed to each unit but not distributed throughout. Tenants will be responsible for completing their own interior build-out, allowing for a fully customizable layout that best suits the Tenant's needs. A generous Tenant Improvement Allowance is available for qualified tenants to help offset build-out costs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 563 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 8C
| Surface | 190 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 386,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/05/2026 |
Delivered in Cold Dark Shell Condition, with the interiors left unfinished. Utilities will be stubbed to each unit but not distributed throughout. Tenants will be responsible for completing their own interior build-out, allowing for a fully customizable layout that best suits the Tenant's needs. A generous Tenant Improvement Allowance is available for qualified tenants to help offset build-out costs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 563 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 8D
| Surface | 204 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 386,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/05/2026 |
Delivered in Cold Dark Shell Condition, with the interiors left unfinished. Utilities will be stubbed to each unit but not distributed throughout. Tenants will be responsible for completing their own interior build-out, allowing for a fully customizable layout that best suits the Tenant's needs. A generous Tenant Improvement Allowance is available for qualified tenants to help offset build-out costs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 563 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 8E
| Surface | 197 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 386,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/05/2026 |
Delivered in Cold Dark Shell Condition, with the interiors left unfinished. Utilities will be stubbed to each unit but not distributed throughout. Tenants will be responsible for completing their own interior build-out, allowing for a fully customizable layout that best suits the Tenant's needs. A generous Tenant Improvement Allowance is available for qualified tenants to help offset build-out costs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 563 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 8F
| Surface | 191 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 386,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/05/2026 |
Delivered in Cold Dark Shell Condition, with the interiors left unfinished. Utilities will be stubbed to each unit but not distributed throughout. Tenants will be responsible for completing their own interior build-out, allowing for a fully customizable layout that best suits the Tenant's needs. A generous Tenant Improvement Allowance is available for qualified tenants to help offset build-out costs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 563 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 8G
| Surface | 191 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 386,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/05/2026 |
Delivered in Cold Dark Shell Condition, with the interiors left unfinished. Utilities will be stubbed to each unit but not distributed throughout. Tenants will be responsible for completing their own interior build-out, allowing for a fully customizable layout that best suits the Tenant's needs. A generous Tenant Improvement Allowance is available for qualified tenants to help offset build-out costs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 563 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 8H
| Surface | 205 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 386,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/05/2026 |
Delivered in Cold Dark Shell Condition, with the interiors left unfinished. Utilities will be stubbed to each unit but not distributed throughout. Tenants will be responsible for completing their own interior build-out, allowing for a fully customizable layout that best suits the Tenant's needs. A generous Tenant Improvement Allowance is available for qualified tenants to help offset build-out costs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 563 m² d’espace adjacent.
APERÇU DU BIEN
Now pre-leasing at 19750 S. West Villages Pkwy—a prime commercial development offering newly constructed retail and office space within a thoughtfully designed multi-tenant building. Spanning 16,822 SF, the building is divisible up to eight individual units with contiguous space options starting from 2,000+ SF. A separate building on-site will be home to a new 5,000+ SF Michael Saunders & Company Real Estate Brokerage Branch, servicing Wellen Park & surrounding markets. Located adjacent to the Publix-anchored West Villages Marketplace, the property benefits from proximity to a variety of established retailers and service providers. The area continues to experience significant growth, with the expansion of Downtown Wellen introducing new dining, retail, and service-based users, such as The Banyan House Restaurant, Irma's Tacos, Villani & Co, Paint Nail Bar, and Primrose School. This dynamic commercial environment offers tenants increased visibility and access to a growing customer base. Situated near the heart of Downtown Wellen Park, one of the fastest growing master-planned communities in the United States, encompassing over 11,000 acres and is planned to include approximately 22,000 homes (upon full build-out) that will accommodate an estimated 60,000 residents. This area is defined by its seamless integration of residential neighborhoods, retail, entertainment, and wellness-oriented amenities— making it a premier destination for both residents and businesses. Wellen Park is home to CoolToday Park, the spring training facility for the Atlanta Braves. The stadium features approximately 6,500 fixed seats, with additional capacity for up to 1,500 variable seats, accommodating a wide range of events and audiences. Anchored by a dynamic town center and enhanced by scenic parks, lakes, and miles of walking trails, Wellen Park continues to attract families, retirees, and professionals seeking an active, community-focused lifestyle. The subject property benefits from its strategic position near US-41 and West Villages Parkway, offering excellent accessibility and placement in a high-traffic corridor. With ongoing residential construction and commercial development throughout the area, this location is poised for continued growth and presents a compelling opportunity for businesses seeking to establish a presence in one of Florida’s most vibrant markets! **One or more of the owners of the subject property are Licensed Real Estate Brokers in the State of Florida.**
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Michael Saunders & Company
- Immobilier
Présenté par
19750 S. West Villages Parkway
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