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Stadium Corners Shopping Center 19750 NW 27th Ave Espace disponible | 376 m² | Local commercial | Miami Gardens, FL 33056
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Move-in ready space with cash wrap, slat wall, stock room and restroom in place
- Hard Rock Stadium is just around the corner, home to 25-35 events per year including the home to the Miami Dolphins and Miami Hurricanes
- National and regional tenants nearby include Walmart, Aldi, Crunch Fitness, Pollo Tropical, Wells Fargo
- 43,000 cars per day along NW 27th Avenue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 19652 | 376 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
19650-19674 NW 27th Ave - 1er étage – Bureau 19652
This 4,050 SF retail space at Stadium Corners offers immediate move-in readiness with existing fixtures including a cash wrap, slat wall, stock room, and restroom. Located on NW 27th Avenue, the site benefits from high visibility and traffic volume, with 43,000 vehicles passing daily. The property is surrounded by major national tenants such as Walmart, Aldi, Crunch Fitness, and Pollo Tropical, and sits just minutes from Hard Rock Stadium, a major event venue drawing consistent foot traffic throughout the year.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Immediate occupancy with built-in retail fixtures
- Positioned on NW 27th Ave, 43,000 daily vehicles
- Surrounded by national retailers and dining
- Near Hard Rock Stadium
- Includes cash wrap
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- A-Beauty Supply
- Parapharmacie
- 1
- Local
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 425
- International
- Physical Therapy Now
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- Stadium Liquors
- Alcool
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- Régional
- Survival Clothing & Footwear
- Vêtements unisexes
- 2
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- The Check Cashing Store
- Société de financement
- 147
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| A-Beauty Supply | Parapharmacie | 1 | Local |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 425 | International |
| Physical Therapy Now | - | 1 | - |
| Stadium Liquors | Alcool | 1 | Régional |
| Survival Clothing & Footwear | Vêtements unisexes | 2 | Local |
| The Check Cashing Store | Société de financement | 147 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 376 m² | Façade | NW 27th Ave |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 4 416 m² |
| Stationnement | 181 places | Surface totale du terrain | 2,27 ha |
| Magasins | 15 | Année de construction | 2007 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 376 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 181 places |
| Magasins | 15 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | NW 27th Ave |
| Surface commerciale utile | 4 416 m² |
| Surface totale du terrain | 2,27 ha |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
4,050 SF retail space available for lease with +/- 45’ of frontage Ideal for Medical, Fitness and Retail
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Stadium Corners Shopping Center | 19750 NW 27th Ave
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