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Informations principales sur l'investissement

  • 10 maisons de ville exquises : quatre à 1 894 pieds carrés et six à 2 265 pieds carrés
  • Accès direct à la voie navigable intracoastale avec quais en construction
  • Maisons de ville à quatre niveaux avec garages privés et terrasses sur le toit
  • Vacant et prêt à louer, avec la possibilité de vendre des unités individuellement
  • À quelques minutes des plages, des restaurants raffinés et des boutiques de Bal Harbour
  • Tailles : 1 894 pieds carrés (4 unités) et 2 265 pieds carrés (6 unités)

Résumé analytique

Colliers a le plaisir de présenter La Linda Club, une communauté de 10 maisons de ville de premier ordre située dans les îles normandes de Miami Beach. Cette propriété exclusive en bord de mer offre le summum de la vie de luxe, idéalement située à quelques minutes des plages immaculées, des restaurants de renommée mondiale et des boutiques de Bal Harbour. Récemment rénové selon les normes les plus élevées, Le Linda Club est désormais vacant et prêt à être occupé, vendu et/ou loué immédiatement, offrant une opportunité unique aux investisseurs.
Chaque maison de ville récemment rénovée s'étend sur quatre niveaux et présente de vastes intérieurs climatisés, un garage privé et un toit-terrasse offrant une vue imprenable. Les résidences sont conçues avec une élégance moderne et comprennent des appareils électroménagers élégants, des buanderies dédiées et un parking privé. Les toits-terrasses sont agrémentés de bassins profonds et d'espaces barbecue, créant ainsi un espace idéal pour se détendre et se divertir. La communauté comprend quatre unités de 1 894 pieds carrés et six unités de 2 265 pieds carrés. En outre, l'établissement offre un accès direct à la voie navigable Intracoastal, dont les quais sont actuellement en construction pour répondre aux besoins des résidents en matière de navigation. La Linda Club représente une opportunité rare de posséder, de louer ou d'investir dans une résidence de luxe clé en main dans l'un des endroits les plus prisés de Miami Beach.

Bilan financier (Pro forma - 2024)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 775 242 € 256,51 €
Autres revenus 124 039 € 41,04 €
Perte due à la vacance 43 069 € 14,25 €
Revenu brut effectif 856 212 € 283,30 €
Taxes 82 350 € 27,25 €
Frais d’exploitation 25 841 € 8,55 €
Total des frais 108 191 € 35,80 €
Résultat net d’exploitation 748 021 € 247,50 €

Bilan financier (Pro forma - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 775 242 €
Annuel par m² 256,51 €
Autres revenus
Annuel 124 039 €
Annuel par m² 41,04 €
Perte due à la vacance
Annuel 43 069 €
Annuel par m² 14,25 €
Revenu brut effectif
Annuel 856 212 €
Annuel par m² 283,30 €
Taxes
Annuel 82 350 €
Annuel par m² 27,25 €
Frais d’exploitation
Annuel 25 841 €
Annuel par m² 8,55 €
Total des frais
Annuel 108 191 €
Annuel par m² 35,80 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 748 021 €
Annuel par m² 247,50 €

Informations sur l’immeuble

Prix 15 246 426 €
Prix par lot 1 524 643 €
Type de vente Investissement
Condition de vente 1031 Exchange
Nb de lots 10
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, chambre étudiante
Style d’appartement Maison de ville
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,17 ha
Surface de l’immeuble 3 022 m²
Occupation moyenne 0%
Nb d’étages 4
Année de construction/rénovation 2013/2024
Ratio de stationnement 0,08/1 000 m²
Zonage RM-1 - Residential Multi Family

Caractéristiques

Caractéristiques du lot

  • Climatisation
  • Balcon
  • Prêt pour le câble
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Baie vitrée
  • Cuisine
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Terrasse
  • Quai
  • Bureaux

Caractéristiques du site

  • Laverie
  • Piscine
  • Bord de l’eau
  • Clôturé
  • Grill
  • Quai
  • Solarium

Lot informations sur la combinaison

Description Nb de lots Moy. loyer/mois
4+3 4 7 322 € 176
3+4 6 7 322 € 210
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
02-3210-010-0490
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
6 931 094 € (2025)
Impôts annuels
82 350 € (27,25 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
  • ID de l’annonce: 34224546

  • Date de mise sur le marché: 31/07/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1975-1985 Calais Dr, Miami Beach, FL 33141

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