19740 Sherman Way
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19740 Sherman Way Local commercial 372 m² 100 % Loué À vendre Winnetka, CA 91306 1 812 237 € (4 870,60 €/m²) Taux de capitalisation 4,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cell Tower Income
- Prime Location
- Three Commercial Units
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare Investment Opportunity in Winnetka – 3-Unit Commercial Property with Cell Tower Income! A unique commercial investment located in the heart of Winnetka, featuring three fully functional commercial units and a profitable cell tower lease—a rare and highly sought-after asset for savvy investors.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
372 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
1 812 237 €
Prix par m²
4 870,60 €
Taux de capitalisation
4,25 %
RNE
77 049 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
C4 - Commercial
Stationnement
6 places (16,13 places par 1 000 m² loué)
Façade
18 m sur Sherman Way
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Crown Castle/Cell Tower
- Services
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99,999 SF
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$9.99
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Jan 0000
- Sophia/Iris
- Services
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99,999 SF
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$9.99
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Jan 0000
- Yolandas Bakery
- Enseigne
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99,999 SF
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$9.99
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Crown Castle/Cell Tower | Services | 99,999 SF | $9.99 | Jan 0000 | ||
| Sophia/Iris | Services | 99,999 SF | $9.99 | Jan 0000 | ||
| Yolandas Bakery | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Jan 0000 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 790 972 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 441 824 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 349 148 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
441 824 € (2025)
Évaluation des aménagements
349 148 € (2025)
Évaluation totale
790 972 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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