19739-19749 Sherman Way
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19739-19749 Sherman Way Local commercial 715 m² Inoccupé À vendre Canoga Park, CA 91306 2 972 084 € (4 154,71 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent Frontage & Visibility onto Sherman Way Boulevard
- Medical Use Allowance / Buyer to Confirm with City of LA
- Current Buildout : 6 Units (4 Vacant / 2 MTM Tenants)
- 90% SBA Financing Available
- Abundance of Parking - Approximately 50+ Spaces / Buyer to Confirm
- Each Unit Is Appx 1,300 Square Feet with Private Bathroom / Front & Rear Entrances
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE, is pleased to present as exclusive advisor, 19739-19749 Sherman Way Boulevard, a multi-purpose “storefront” retail / office / medical building in the highly desirable submarket in the West San Fernando Valley. The infill location boasts a high level of demand with high barriers to entry. 19739-41 Sherman Way features six units, with four currently vacant and two occupied on MTM leases, offering maximum flexibility for owner-users or investors seeking upside potential. Sitting on a massive oversized dual lot with 110’ frontage to Sherman Way Blvd, the property has excellent visibility and traffic counts, ensuring strong exposure for any business. With ample lot size and parking potential, the site is well suited for retail, office, and medical concepts.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
715 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
2 972 084 €
Prix par m²
4 154,71 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
193 185 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
C1
Stationnement
40 places (55,92 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m sur Sherman Way
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Grigoryan
- Enseigne
- -
- -
- -
- Masoud Koshki
- Enseigne
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Grigoryan | Enseigne | - | - | - | ||
| Masoud Koshki | Enseigne | - | - | - |
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Très praticable à pied (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 712 043 € | |
| Évaluation du terrain | 2 126 884 € | Évaluation totale | 2 838 928 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 126 884 €
Évaluation des aménagements
712 043 €
Évaluation totale
2 838 928 €
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