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Price Adjustment! Low Price/unit and Price/sf 1973-2015 W 22nd St Immeuble residentiel 18 lots 2 419 144 € (134 397 €/Lot) Taux de capitalisation 5,12 % Los Angeles, CA 90018
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Low cost basis offered at $155,556 per unit and $218 per square foot
- Nearly 70% upside potential
- Ample space on-site provides ADU potential per SB 1211
- 18 units located on two adjacent parcels with a total of 24,239 square feet on land zoned LAR3
- On-site gated parking for 28 vehicles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present 1973-2015 W. 22nd Street, an 18-unit multifamily opportunity located in the heart of West Adams. The offering comprises two adjacent apartment buildings on one large parcel totaling 24,239 sf. The unit mix includes four (2-bedroom, 1-bath) and fourteen (1-bedroom, 1-bath) units. The unique lot offers parking for 28 individual vehicles allowing a new investor the opportunity to build additional units while preserving parking.
This investment is being offered at a very attractive price per unit ($155,556) and price per square foot ($218). With nearly 70% upside in rents, this investment provides both a great basis with the ability to increase the cash flow to double digit returns.
West Adams continues to experience significant growth and revitalization. Ongoing development and planned improvements along West Adams Boulevard enhance the long-term value and stability of this asset, making it a compelling investment in a rapidly evolving submarket.
This investment is being offered at a very attractive price per unit ($155,556) and price per square foot ($218). With nearly 70% upside in rents, this investment provides both a great basis with the ability to increase the cash flow to double digit returns.
West Adams continues to experience significant growth and revitalization. Ongoing development and planned improvements along West Adams Boulevard enhance the long-term value and stability of this asset, making it a compelling investment in a rapidly evolving submarket.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 419 144 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 134 397 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,23 ha |
| Taux de capitalisation | 5,12 % | Surface de l’immeuble | 1 191 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.57 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 2 419 144 € |
| Prix par lot | 134 397 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,12 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.57 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,23 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 191 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | 1 469 € | 60 |
| 2+1 | 4 | 1 814 € | 79 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5058-024-018 | Évaluation des aménagements | 674 730 € |
| Évaluation du terrain | 239 515 € | Évaluation totale | 914 245 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5058-024-018
Évaluation du terrain
239 515 €
Évaluation des aménagements
674 730 €
Évaluation totale
914 245 €
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Price Adjustment! Low Price/unit and Price/sf | 1973-2015 W 22nd St
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