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Cypress Creek Square 19715 Longenbaugh Rd Espace disponible | 1 166–3 695 m² | Local commercial | Cypress, TX 77433
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Informations principales
- Surrounded by High-Income Bridgeland & Towne Lake Communities
- 440' frontage with easy ingress and egress
- 22K population under 1 mile
- Restaurant & Medical Capable Infrastructure
- 2 large patio spaces; Grease Trap provided by Landlord
- Rapidly Expanding Cypress Growth Corridor
Disponibilité de l’espace (3)
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 324 m² | 6,10 mètres - 8,53 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 1 166 m² | 6,10 mètres - 8,53 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 1 205 m² | 6,10 mètres - 8,53 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
19715 Longenbaugh Rd - 1er étage
• 14,250 RSF New Construction Retail Space • Flexible Demising (±1,000 SF and Up) • Ideal for Restaurant, Medical, Fitness & Service Retail- Grease Trap/Patio Space Provided • Strong Storefront Visibility • 4.57 / 1,000 Parking Ratio (190 Spaces Total Center) • ±440’ Frontage on Longenbaugh Road • Two Points of Ingress/Egress with Dedicated Turn Lane • Monument & Building Signage Opportunities • Restaurant-Capable Infrastructure • High Ceilings / Modern Retail Shell • Located Within High-Income Bridgeland & Towne Lake Trade Area • Immediate Access to Rapidly Expanding Cypress Growth Corrido
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 6,10 mètres - 8,53 mètres
- New Construction – 14,250 RSF Available
- Prime Position Within Cypress Growth Corridor
- Large Patio with Grease Trap
19715 Longenbaugh Rd - 1er étage
• 12,547 RSF New Construction Multi-Tenant Retail Space • Flexible Demising from ±1,000 SF and Up • Ideal for Restaurant, Medical, Fitness & Service Retail • Restaurant-Capable Infrastructure • High Ceilings with Modern Storefront Design • 4.57 / 1,000 Parking Ratio (190 Spaces Center-Wide) • Anchor or Multi-Suite Configuration Available • Monument & Building Signage Opportunities • ADA Compliant with Two Points of Ingress/Egress • Located Within High-Income Bridgeland & Towne Lake Trade Area
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 6,10 mètres - 8,53 mètres
- Patio-Capable Restaurant Space
- Grease Trap provided by landlord
- Ideal for Medical, Dental & Urgent Care
19715 Longenbaugh Rd - 1er étage
• 12,975 RSF New Construction Retail Space • Anchor-Sized Opportunity Within Center • Flexible Demising ±1,000 SF and Up • Ideal for Restaurant, Medical, Fitness, or Specialty Retail • Prominent Storefront Visibility • Restaurant-Capable Infrastructure • 4.57 / 1,000 Parking Ratio (190 Spaces Center-Wide) • Two Points of Ingress/Egress with Dedicated Turn Lane • Monument & Building Signage Opportunities • Located Within High-Income Bridgeland & Towne Lake Trade Area
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 6,10 mètres - 8,53 mètres
- 2 Large Patios available
- Grease Trap provided by Landlord
- Medical & Urgent Care Compatible
- End-Cap & Multi-Suite Configurations Available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Chapter Dental
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 695 m² | Surface commerciale utile | 3 863 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 6,05 ha |
| Biens du centre | 3 | Année de construction | 2027 |
| Façade | 134,11 m le Longenbaugh Road |
| Espace total disponible | 3 695 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 134,11 m le Longenbaugh Road |
| Surface commerciale utile | 3 863 m² |
| Surface totale du terrain | 6,05 ha |
| Année de construction | 2027 |
À propos du bien
Cypress Creek Square est un centre commercial de quartier de classe A récemment construit, offrant une surface locative de 41 547 RSF, situé sur ±4,983 acres le long de Longenbaugh Road à Cypress, Texas. Le projet comprend trois bâtiments multi-locataires : Bâtiment A (14 273 RSF), Bâtiment B (13 001 RSF) et Bâtiment C (14 273 RSF), conçus avec une configuration flexible et une infrastructure adaptée aux restaurants. Le centre propose 190 places de stationnement (4,57 par 1 000 RSF), une circulation interne efficace et deux points d'accès/entrée, dont une voie dédiée depuis Longenbaugh Road. La propriété offre ±440 pieds de façade ainsi que des opportunités pour des enseignes monumentales. Situé dans la zone commerciale haut de gamme de Bridgeland et Towne Lake, le site est idéalement positionné pour desservir l'un des corridors résidentiels à la croissance la plus rapide du nord-ouest de Houston. Parfait pour les locataires tels que les services médicaux, dentaires, soins d'urgence, restauration rapide, fitness et services de quartier. Caractéristiques : 6 espaces en bout de bâtiment, Fosses à graisse partagées, Deux grandes terrasses extérieures (chacune ~4 047 SF).
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
Présenté par
Cypress Creek Square | 19715 Longenbaugh Rd
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