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Cypress Square Retail Center 19715 Longenbaugh Rd Espace disponible | 1 208–3 875 m² | Local commercial | Cypress, TX 77433
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Dense Residential Area
- 466' frontage with easy ingress and egress
- 22K population under 1 mile
- Average home price $300k
- 2 large patio spaces
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 334 m² | 6,10 mètres - 8,53 mètres | Négociable | 254,45 € /m²/an 21,20 € /m²/mois 339 319 € /an 28 277 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 1 208 m² | 6,10 mètres - 8,53 mètres | Négociable | 254,45 € /m²/an 21,20 € /m²/mois 307 335 € /an 25 611 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 1 334 m² | 6,10 mètres - 8,53 mètres | Négociable | 254,45 € /m²/an 21,20 € /m²/mois 339 319 € /an 28 277 € /mois | Triple net (NNN) |
19715 Longenbaugh Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Plafonds finis: 6,10 mètres - 8,53 mètres
19715 Longenbaugh Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Plafonds finis: 6,10 mètres - 8,53 mètres
19715 Longenbaugh Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Plafonds finis: 6,10 mètres - 8,53 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Liquor Plus
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Liquor Plus | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 875 m² | Façade | 142,04 m le Longenbaugh Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 3 875 m² |
| Magasins | 3 | Surface totale du terrain | 6,05 ha |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 3 875 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 142,04 m le Longenbaugh Dr |
| Surface commerciale utile | 3 875 m² |
| Surface totale du terrain | 6,05 ha |
À PROPOS DU BIEN
Total Available: ±41,475 SF Delivery Date: Fall 2026 Buildings: Building A: 14,250 SF, Building B: 12,975 SF, Building C: 14,250 SF Site Area: 4.983 acres Parking: 193 spaces (approx. 5:1 ratio) Features: 6 total End caps, Shared grease traps, Two large outdoor patio spaces (each ~4,047 SF). The area falls within the Towne Lake master-planned community—a high-growth development featuring recreational lakes and strong infrastructure. Greenhouse/Longenbaugh is primarily undeveloped or zoned for commercial use, but surrounded by high-end residential developments (lot sizes ~0.3–0.5?acres, $650K–$850K). The area is well-positioned for commercial/retail projects due to strong residential density and master plan growth. Median home sales price for 2024 was $375K. Rental demand is solid; example: nearby apartments list for roughly $1,200–2,600/month
- Accès 24 h/24
- Panneau monumental
Présenté par
Cypress Square Retail Center | 19715 Longenbaugh Rd
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