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Boston Square II 19712-19844 W 130th St Local commercial | 167–1 227 m² | À louer | Strongsville, OH 44136
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Informations principales
- Located in a growing retail corridor with high daily traffic counts on W 130th and Boston Road
- Co-tenancy with prominent brands including Walgreens, Circle K, CVS, and McDonald’s
- Ample surface parking complementing convenience for shoppers and service users
- Visibility and access to customers from Strongsville, Middleburg Hts., Brunswick, North Royalton, and Hinckley
- Anchored by established neighborhood tenants such as Great Clips, Merit Dental, and Tutor Time
- Strong vehicular exposure supported by 11,466 VPD on W 130th and 5,560 VPD on Boston Road
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 19748 | 379 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 19784 | 172 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 19820 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 19832 | 276 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 19844 | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 19748
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 19784
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage, bureau 19820
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 19832
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 19844
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 227 m² | Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Surface commerciale utile | 2 275 m² | Ratio de stationnement | 1,02/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 227 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 275 m² |
| Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 1,02/1 000 m² |
À propos du bien
Boston Square II offers multiple retail spaces within a highly active neighborhood shopping corridor in Strongsville, OH. Positioned along W 130th Street with direct access to Boston Road, this center benefits from strong traffic patterns, reporting 11,466 vehicles per day (VPD) on W 130th Street and 5,560 VPD on Boston Road. Its location provides visibility and convenience for local customers from Strongsville, Brunswick, North Royalton, and Hinckley, all within close proximity, supporting both daily needs and destination retail. The property features available suites ranging in size from 1,801 SF to 4,078 SF, accommodating a range of uses from service-oriented businesses to specialty retail concepts. Tenants enjoy co-tenancy with nationally recognized brands, including Walgreens, Circle K, McDonald’s, CVS, and in-center occupants such as Great Clips, Tutor Time, Merit Dental, Giovanni’s Pizza, and Vital Eyes. This strong mix enhances customer draw and synergy for incoming retailers. The site offers ample surface parking and a predictable flow of consumer traffic along a growing, established retail corridor. Ideal for service, food, and destination retail looking for visibility and community presence in a suburban trade area with strong connectivity.
- Trains de banlieue
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Présenté par
Boston Square II | 19712-19844 W 130th St
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