1971 S Vermont Ave Industriel/Logistique 1 591 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90007 4 251 330 € (2 671,55 €/m²)

Prix de l'offre : 6 500 000$
Dimensions du bâtiment :
1971-77 S Vermont Ave : 8 905 pieds carrés (bâtiment d'angle de deux étages avec espaces commerciaux et bureaux)
1609-13 W 20th St : 11 135 pieds carrés (comprend un centre pour jeunes et un entrepôt)
Superficie du terrain : 0,71 acres
Année de construction : 1924, 1950
Zonage : Commercial
Détails du bail : Contrats mensuels
Points forts de la propriété :
Emplacement privilégié au coin de la rue : intersection à haute visibilité près de Koreatown, à quelques minutes de l'USC et du centre-ville de Los Angeles.
Portefeuille de trois bâtiments :
1971-77 S Vermont Ave : bâtiment polyvalent de deux étages avec commerces de détail au rez-de-chaussée et espaces de bureaux ouverts à l'étage supérieur.
1613 W 20th St : Un bâtiment fonctionnel de deux étages fonctionnant actuellement comme centre pour les jeunes, avec des espaces de bureaux modernes, des espaces ouverts et un ascenseur.
1609 W 20th St : Un entrepôt d'un étage idéal pour l'entretien, le travail du bois ou le stockage.
Potentiel de développement : d'importantes opportunités à valeur ajoutée dans un domaine qui connaît une croissance et des investissements continus.
Avantages de l'emplacement :
Quartier florissant : Niché dans un quartier animé enrichi en équipements culturels, universitaires et de divertissement.
Connectivité : accès facile aux principaux itinéraires de transport en commun, reliant le centre-ville de Los Angeles, Koreatown et Hollywood.
Proximité des sites d'intérêt :
À 5 minutes de l'USC et du parc des expositions.
À 15 minutes du Dodger Stadium.
À 30 minutes de Santa Monica.
Opportunités d'investissement :
Loyers inférieurs à ceux du marché : Les baux existants sont mensuels, ce qui offre une flexibilité pour les ajustements de loyer ou le réaménagement.
Potentiel d'utilisation mixte : idéal pour les opérations de vente au détail, de bureaux et de stockage, ou pour un éventuel réaménagement pour répondre à la demande croissante de la région.
Attrait du centre culturel : Entouré de cafés branchés, de restaurants et d'entreprises locales, il attire un trafic piétonnier constant de la part des étudiants, des professionnels et des familles.
Cette offre unique associe un potentiel de revenus immédiats à des avantages significatifs pour le réaménagement ou le repositionnement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles. Ne manquez pas cette opportunité de sécuriser un actif de grande valeur avec des perspectives de croissance exceptionnelles.