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McDonald's 19706 Morris ave Local commercial 342 m² À vendre Manvel, TX 77578 2 158 324 € (6 302,77 €/m²) Taux de capitalisation 3,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Ground Lease with Corporate Guaranty
- 20-Year Lease with Eight 5 Year Renewal Options and 10% Increases Every 5 Years
- Projected 3.1% Annual Population Growth 2024-2029
- Brand New 2025 Construction with Double Drive-Thru
- +$125,400 Avg HHI in 1 Mile Radius
- Hard Corner Signalized Intersection Location with 180-Degree Frontage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 2025 brand new construction McDonald’s offers a Corporate Guaranteed Absolute NNN Ground Lease with 20-year initial term and eight 5-year options. The tenant plans to open end of 2025. The site is strategically placed at a hard corner signalized intersection, offering premier 180-degree frontage on Hwy 6/Manvel Ave (28,002 VPD) and McCoy Rd, at the entrance of the 3,000 Acre Meridiana Master Planned Community.
The subject property is in an affluent trade area with 3.1% annual population growth projected 2024-2029 and less than 30-minute drive time from Houston Zoo, University of Houston, and William P Hobby Houston International Airport. Offering easy access to Highway 288 (81,750 VPD), the property is located directly across from Manvel Junior High and Manvel High School (+3,600 students combined).
Manvel is thriving with new developments. The subject property is in the epicenter of at least 7 master planned communities totaling over 5,000 Acres.
Watch Property Video: https://vimeo.com/1129846481
The subject property is in an affluent trade area with 3.1% annual population growth projected 2024-2029 and less than 30-minute drive time from Houston Zoo, University of Houston, and William P Hobby Houston International Airport. Offering easy access to Highway 288 (81,750 VPD), the property is located directly across from Manvel Junior High and Manvel High School (+3,600 students combined).
Manvel is thriving with new developments. The subject property is in the epicenter of at least 7 master planned communities totaling over 5,000 Acres.
Watch Property Video: https://vimeo.com/1129846481
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
342 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
2 158 324 €
Prix par m²
6 302,77 €
Taux de capitalisation
3,75 %
RNE
80 937 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,49 ha
Stationnement
32 places (93,45 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- McDonald's
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| McDonald's | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6582-2001-001 | Évaluation des aménagements | 1 832 945 € |
| Évaluation du terrain | 668 447 € | Évaluation totale | 2 501 392 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6582-2001-001
Évaluation du terrain
668 447 €
Évaluation des aménagements
1 832 945 €
Évaluation totale
2 501 392 €
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McDonald's | 19706 Morris ave
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