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Florida Blue 1970 Sawgrass Mills Cir Bureau 474 m² À vendre Fort Lauderdale, FL 33323 6 028 798 € (12 724,21 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- 5,100 SF GLA on 0.97 Acres of Land
- Top Ranked Florida Blue Location (70+ throughout Florida)
- Located in hyper-dense submarket with a 1.5% vacancy rate
- Tenant Executed a Three (3) Year Extension through 2029 with 3% annual increases
- A-Class Credit with an Absolute Triple Net Lease (ABS NNN) with no landlord responsibilities
Résumé analytique
Franklin Street is pleased to present Florida Blue located at 1970 Sawgrass Mills Circle in Sunrise, FL. This single-tenant property has 5,100 SF of gross leasable area and is located on an outparcel to the eleventh largest mall in the United States, Sawgrass Mills Outlet Mall. The tenant Florida Blue, has an Absolute Triple Net Lease (NNN), and
recently exercised a three (3) year extension with 3% annual rent increases. The original lease term was for 10 years commencing on March 1st, 2011 and had one (1%) percent annual rent increases.
The surrounding area boasts many national credit & notable tenants, including Best Buy, AT&T, Publix, and Sawgrass Mills with nearly 2.4 million SF with 350+ retail stores; 24 of which are anchored tenants.
This Florida Blue location represents an ideal opportunity for an investor to pick up a well-located property with a strong credit tenant.
recently exercised a three (3) year extension with 3% annual rent increases. The original lease term was for 10 years commencing on March 1st, 2011 and had one (1%) percent annual rent increases.
The surrounding area boasts many national credit & notable tenants, including Best Buy, AT&T, Publix, and Sawgrass Mills with nearly 2.4 million SF with 350+ retail stores; 24 of which are anchored tenants.
This Florida Blue location represents an ideal opportunity for an investor to pick up a well-located property with a strong credit tenant.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
474 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2011
Prix
6 028 798 €
Prix par m²
12 724,21 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
377 073 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
474 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,39 ha
Zonage
B-3
Stationnement
18 places (37,99 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Bord de l’eau
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-40-26-05-0261 | Évaluation des aménagements | 993 542 € |
| Évaluation du terrain | 472 527 € | Évaluation totale | 1 466 069 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
49-40-26-05-0261
Évaluation du terrain
472 527 €
Évaluation des aménagements
993 542 €
Évaluation totale
1 466 069 €
1 sur 12
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Présenté par
Florida Blue | 1970 Sawgrass Mills Cir
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