197 Westbourne Grove Local commercial 92 m² À vendre Londres W11 2SB 3 830 375 € (41 520,46 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Westbourne Grove est le principal site de vente au détail de Notting Hill
- Excellentes liaisons de transport
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le logement est réparti sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et trois étages supérieurs. Le sous-sol et le rez-de-chaussée abritent des locaux commerciaux, les étages supérieurs étant utilisés comme trois appartements résidentiels.
Les offres sont invitées d'un montant supérieur à 3 325 000£ pour les intérêts de pleine propriété, sous réserve du contrat et hors TVA. Un achat à ce niveau représente un rendement initial net de 5 % (en supposant des coûts d'achat de 6,14 %) sur l'élément commercial et en appliquant une valeur en capital de 1 400£ par pied carré à l'élément résidentiel.
Les offres sont invitées d'un montant supérieur à 3 325 000£ pour les intérêts de pleine propriété, sous réserve du contrat et hors TVA. Un achat à ce niveau représente un rendement initial net de 5 % (en supposant des coûts d'achat de 6,14 %) sur l'élément commercial et en appliquant une valeur en capital de 1 400£ par pied carré à l'élément résidentiel.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Droit d’usage
Pleine propriété
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
92 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1900
Prix
3 830 375 €
Prix par m²
41 520,46 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
191 519 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
5 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,08 ha
Façade
5 m sur Westbourne Grove
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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